Huiswaardemeter

Woningwaarde Vierlander 5

8253BJ Dronten

56 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 122.076
+9,1%
[ € 107.427 – € 136.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 117.512[ € 111.636 – € 123.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 126.817[ € 120.344 – € 133.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierlander 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 122.076 (€ 2.180 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 886Sinds september +0,7%
+€ 10.22312 maanden +9,1%
+€ 5.89012 mnd vs. NL +5,3%
Vierlander 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 122.076 voor Vierlander 5 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierlander 5 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 126.817. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 122.076.

Verwachte verkoopprijs Vierlander 5
€ 126.817[ € 120.344 – € 133.012 ]
Verkoper houdt over€ 124.172−€ 2.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 131.503+€ 4.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 126.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 124.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierlander 5 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 117.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.098 per m².

Verwachte vraagprijs Vierlander 5
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 117.512[ € 111.636 – € 123.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.098[ € 1.994 – € 2.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierlander 5 adviseren wij in een bod van € 126.817, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 117.512 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 122.076+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 126.817+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 133.158+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierlander 5 zal in bij een vraagprijs van € 117.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierlander 5 in Dronten bedragen € 670 per maand bij een woningwaarde van € 122.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 597
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 670
Totaal betaald over 30 jaar€ 214.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierlander 5

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 122.076
Verwachte verkoopprijs€ 126.817
Verwachte vraagprijs€ 117.512
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beursstraat 65, 8253GG Dronten
Beursstraat 65
2020 · 96 m²
€ 413.390
Straatbeeld van Het Penseel 56, 8253ZE Dronten
Het Penseel 56
2020 · 93 m²
€ 372.065
Straatbeeld van De Boerenkermis 12, 8253VH Dronten
De Boerenkermis 12
2020 · 100 m²
€ 412.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 122.076 is Vierlander 5 een van de meer betaalbare woningen in De Munten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vierlander 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierlander 5 in Dronten.

Wat is Vierlander 5 in Dronten waard?
Vierlander 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 122.076 (bandbreedte € 107.427 – € 136.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierlander 5 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Vierlander 5 in Dronten is in oktober 2026 € 117.512 (bandbreedte € 111.636 – € 123.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierlander 5 in Dronten?
Voor Vierlander 5 adviseren wij een bod van € 126.817 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierlander 5 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Vierlander 5 in Dronten bedragen € 670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 122.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 597 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierlander 5 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierlander 5 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 10.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierlander 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Vierlander 5 ligt rond € 122.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierlander 5?
Huishoudens in de buurt van Vierlander 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.