Huiswaardemeter

Woningwaarde Mechelaar 12

8253CE Dronten

226 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.461
+9,1%
[ € 658.646 – € 838.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.279[ € 690.915 – € 763.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.260[ € 730.988 – € 807.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Mechelaar 12 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.461 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.435Sinds september +0,7%
+€ 62.67812 maanden +9,1%
+€ 36.11012 mnd vs. NL +5,3%
Mechelaar 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.461 voor Mechelaar 12 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mechelaar 12 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.260. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 748.461.

Verwachte verkoopprijs Mechelaar 12
€ 770.260[ € 730.988 – € 807.934 ]
Verkoper houdt over€ 760.537−€ 9.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.815+€ 17.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mechelaar 12 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Mechelaar 12
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 727.279[ € 690.915 – € 763.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mechelaar 12 adviseren wij in een bod van € 770.260, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 727.279 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.461+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.260+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.773+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mechelaar 12 zal in bij een vraagprijs van € 727.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mechelaar 12 in Dronten bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 748.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.660
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.317.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mechelaar 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.461
Verwachte verkoopprijs€ 770.260
Verwachte vraagprijs€ 727.279
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braspenning 3, 8253BA Dronten
Braspenning 3
1997 · 245 m²
€ 860.428
Straatbeeld van Forint 13, 8253GB Dronten
Forint 13
2006 · 197 m²
€ 803.902
Straatbeeld van Forint 32, 8253GB Dronten
Forint 32
2004 · 193 m²
€ 745.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mechelaar 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.461 duidelijk in het hogere segment van De Munten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mechelaar 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mechelaar 12 in Dronten.

Wat is Mechelaar 12 in Dronten waard?
Mechelaar 12 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.461 (bandbreedte € 658.646 – € 838.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mechelaar 12 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Mechelaar 12 in Dronten is in oktober 2026 € 727.279 (bandbreedte € 690.915 – € 763.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Mechelaar 12 in Dronten?
Voor Mechelaar 12 adviseren wij een bod van € 770.260 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mechelaar 12 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Mechelaar 12 in Dronten bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.660 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mechelaar 12 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mechelaar 12 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 62.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mechelaar 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Mechelaar 12 ligt rond € 748.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mechelaar 12?
Huishoudens in de buurt van Mechelaar 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.