Huiswaardemeter

Woningwaarde Mechelaar 8

8253CE Dronten

216 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.023
+9,1%
[ € 586.100 – € 745.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.221[ € 614.860 – € 679.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.371[ € 650.522 – € 718.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Mechelaar 8 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.023 (€ 3.083 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.836Sinds september +0,7%
+€ 55.77512 maanden +9,1%
+€ 32.13312 mnd vs. NL +5,3%
Mechelaar 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.023 voor Mechelaar 8 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mechelaar 8 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.371. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 666.023.

Verwachte verkoopprijs Mechelaar 8
€ 685.371[ € 650.522 – € 718.998 ]
Verkoper houdt over€ 676.582−€ 8.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.228+€ 15.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mechelaar 8 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Mechelaar 8
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 647.221[ € 614.860 – € 679.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.847 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mechelaar 8 adviseren wij in een bod van € 685.371, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 647.221 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.023+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.371+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.640+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mechelaar 8 zal in bij een vraagprijs van € 647.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mechelaar 8 in Dronten bedragen € 3.419 per maand bij een woningwaarde van € 666.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 62
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mechelaar 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.023
Verwachte verkoopprijs€ 685.371
Verwachte vraagprijs€ 647.221
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forint 13, 8253GB Dronten
Forint 13
2006 · 197 m²
€ 803.902
Straatbeeld van Braspenning 3, 8253BA Dronten
Braspenning 3
1997 · 245 m²
€ 860.428
Straatbeeld van Forint 32, 8253GB Dronten
Forint 32
2004 · 193 m²
€ 745.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mechelaar 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.023 duidelijk in het hogere segment van De Munten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mechelaar 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mechelaar 8 in Dronten.

Wat is Mechelaar 8 in Dronten waard?
Mechelaar 8 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.023 (bandbreedte € 586.100 – € 745.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mechelaar 8 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Mechelaar 8 in Dronten is in oktober 2026 € 647.221 (bandbreedte € 614.860 – € 679.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Mechelaar 8 in Dronten?
Voor Mechelaar 8 adviseren wij een bod van € 685.371 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mechelaar 8 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Mechelaar 8 in Dronten bedragen € 3.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mechelaar 8 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mechelaar 8 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 55.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mechelaar 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Mechelaar 8 ligt rond € 666.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mechelaar 8?
Huishoudens in de buurt van Mechelaar 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.