Huiswaardemeter

Woningwaarde Forint 38

8253GB Dronten

Te koop
283 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.014
+8,2%
[ € 785.852 – € 1.000.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.068[ € 875.306 – € 967.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Forint 38 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 893.014 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.485Sinds mei +0,7%
+€ 67.48212 maanden +8,2%
+€ 32.47412 mnd vs. NL +3,9%
Forint 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.014 voor Forint 38 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forint 38 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.068. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 893.014.

Verwachte verkoopprijs Forint 38
€ 916.068[ € 875.306 – € 967.444 ]
Verkoper houdt over€ 904.741−€ 11.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 936.539+€ 20.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 904.741

Wat is de vraagprijs?

Forint 38 in Dronten staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.092 per m².

Vraagprijs Forint 38
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.092[ € 2.937 – € 3.246 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 643.167[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forint 38 adviseren wij in een bod van € 916.068, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.014+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.068+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 961.871+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forint 38 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forint 38 in Dronten bedragen € 4.447 per maand bij een woningwaarde van € 893.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 447.000€ 1.340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.367
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forint 38

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte283 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.014
Verwachte verkoopprijs€ 916.068
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (33%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braspenning 7, 8253BA Dronten
Braspenning 7
1997 · 170 m²
€ 603.336
Straatbeeld van De Amstel 42, 8253PC Dronten
De Amstel 42
1998 · 185 m²
€ 507.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Forint 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 893.014 duidelijk in het hogere segment van De Munten. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Forint 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forint 38 in Dronten.

Wat is Forint 38 in Dronten waard?
Forint 38 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.014 (bandbreedte € 785.852 – € 1.000.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de vraagprijs van Forint 38 in Dronten?
Forint 38 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Forint 38 in Dronten?
Voor Forint 38 adviseren wij een bod van € 916.068 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forint 38 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Forint 38 in Dronten bedragen € 4.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.367 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forint 38 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forint 38 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 67.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forint 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Forint 38 ligt rond € 893.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forint 38?
Huishoudens in de buurt van Forint 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.