Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekliedenstraat 13

8253GE Dronten

65 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.105
+9,1%
[ € 223.612 – € 284.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.047[ € 232.795 – € 257.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.497[ € 250.022 – € 276.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekliedenstraat 13 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.105 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,7%
+€ 21.27912 maanden +9,1%
+€ 12.25912 mnd vs. NL +5,3%
Hoekliedenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.105 voor Hoekliedenstraat 13 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekliedenstraat 13 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.497. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.105.

Verwachte verkoopprijs Hoekliedenstraat 13
€ 263.497[ € 250.022 – € 276.339 ]
Verkoper houdt over€ 259.349−€ 4.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.917+€ 7.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekliedenstraat 13 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.770 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekliedenstraat 13
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 245.047[ € 232.795 – € 257.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.770[ € 3.581 – € 3.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekliedenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 263.497, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.047 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.105+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.497+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.672+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekliedenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 245.047 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekliedenstraat 13 in Dronten bedragen € 1.330 per maand bij een woningwaarde van € 254.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekliedenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.105
Verwachte verkoopprijs€ 263.497
Verwachte vraagprijs€ 245.047
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beursstraat 65, 8253GG Dronten
Beursstraat 65
2020 · 96 m²
€ 413.390
Straatbeeld van Het Penseel 56, 8253ZE Dronten
Het Penseel 56
2020 · 93 m²
€ 372.065
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 20, 8253VN Dronten
Rembrandt van Rijnstraat 20
2024 · 85 m²
€ 408.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.105 is Hoekliedenstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in De Munten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoekliedenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekliedenstraat 13 in Dronten.

Wat is Hoekliedenstraat 13 in Dronten waard?
Hoekliedenstraat 13 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.105 (bandbreedte € 223.612 – € 284.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekliedenstraat 13 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Hoekliedenstraat 13 in Dronten is in oktober 2026 € 245.047 (bandbreedte € 232.795 – € 257.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekliedenstraat 13 in Dronten?
Voor Hoekliedenstraat 13 adviseren wij een bod van € 263.497 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekliedenstraat 13 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekliedenstraat 13 in Dronten bedragen € 1.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekliedenstraat 13 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekliedenstraat 13 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 21.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekliedenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Hoekliedenstraat 13 ligt rond € 254.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekliedenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Hoekliedenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.