Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeilenmakersgilde 22

8253GJ Dronten

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.590
+9,1%
[ € 346.359 – € 440.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.419[ € 360.448 – € 398.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.291[ € 387.482 – € 428.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilenmakersgilde 22 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.590 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.858Sinds september +0,7%
+€ 32.96012 maanden +9,1%
+€ 18.98912 mnd vs. NL +5,3%
Zeilenmakersgilde 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.590 voor Zeilenmakersgilde 22 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilenmakersgilde 22 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.291. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.590.

Verwachte verkoopprijs Zeilenmakersgilde 22
€ 408.291[ € 387.482 – € 428.269 ]
Verkoper houdt over€ 402.550−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.607+€ 10.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilenmakersgilde 22 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.216 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilenmakersgilde 22
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 379.419[ € 360.448 – € 398.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.216[ € 4.005 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilenmakersgilde 22 adviseren wij in een bod van € 408.291, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.419 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.590+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.291+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.706+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilenmakersgilde 22 zal in bij een vraagprijs van € 379.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilenmakersgilde 22 in Dronten bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 393.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilenmakersgilde 22

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.590
Verwachte verkoopprijs€ 408.291
Verwachte vraagprijs€ 379.419
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Penseel 56, 8253ZE Dronten
Het Penseel 56
2020 · 93 m²
€ 372.065
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 20, 8253VN Dronten
Rembrandt van Rijnstraat 20
2024 · 85 m²
€ 408.570
Straatbeeld van De Boerenkermis 12, 8253VH Dronten
De Boerenkermis 12
2020 · 100 m²
€ 412.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.590 is Zeilenmakersgilde 22 een van de meer betaalbare woningen in De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeilenmakersgilde 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilenmakersgilde 22 in Dronten.

Wat is Zeilenmakersgilde 22 in Dronten waard?
Zeilenmakersgilde 22 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.590 (bandbreedte € 346.359 – € 440.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilenmakersgilde 22 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Zeilenmakersgilde 22 in Dronten is in oktober 2026 € 379.419 (bandbreedte € 360.448 – € 398.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilenmakersgilde 22 in Dronten?
Voor Zeilenmakersgilde 22 adviseren wij een bod van € 408.291 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilenmakersgilde 22 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilenmakersgilde 22 in Dronten bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilenmakersgilde 22 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilenmakersgilde 22 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 32.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilenmakersgilde 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Zeilenmakersgilde 22 ligt rond € 393.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilenmakersgilde 22?
Huishoudens in de buurt van Zeilenmakersgilde 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.