Huiswaardemeter

Woningwaarde Timmerliedengilde 80

8253HR Dronten

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.312
+8,2%
[ € 405.075 – € 515.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.879[ € 452.343 – € 499.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Timmerliedengilde 80 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.312 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds mei +0,7%
+€ 34.78412 maanden +8,2%
+€ 16.73912 mnd vs. NL +3,9%
Timmerliedengilde 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.312 voor Timmerliedengilde 80 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timmerliedengilde 80 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.879. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.312.

Verwachte verkoopprijs Timmerliedengilde 80
€ 475.879[ € 452.343 – € 499.958 ]
Verkoper houdt over€ 469.394−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.547+€ 11.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.394

Wat is de vraagprijs?

Timmerliedengilde 80 in Dronten staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.803 per m².

Vraagprijs Timmerliedengilde 80
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.803[ € 3.613 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 567.118[ € 367.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timmerliedengilde 80 adviseren wij in een bod van € 475.879, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.312+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.879+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.673+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timmerliedengilde 80 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timmerliedengilde 80 in Dronten bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 460.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timmerliedengilde 80

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.312
Verwachte verkoopprijs€ 475.879
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Penseel 62, 8253ZE Dronten
Het Penseel 62
2021 · 110 m²
€ 451.660
Straatbeeld van Zaaier 1, 8253VE Dronten
Zaaier 1
2019 · 130 m²
€ 460.742
Straatbeeld van Ir. H. van Hartenstraat 1, 8253CT Dronten
Ir. H. van Hartenstraat 1
2002 · 117 m²
€ 3.571.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timmerliedengilde 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Gilden willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Timmerliedengilde 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timmerliedengilde 80 in Dronten.

Wat is Timmerliedengilde 80 in Dronten waard?
Timmerliedengilde 80 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.312 (bandbreedte € 405.075 – € 515.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de vraagprijs van Timmerliedengilde 80 in Dronten?
Timmerliedengilde 80 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Timmerliedengilde 80 in Dronten?
Voor Timmerliedengilde 80 adviseren wij een bod van € 475.879 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timmerliedengilde 80 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Timmerliedengilde 80 in Dronten bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timmerliedengilde 80 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timmerliedengilde 80 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timmerliedengilde 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Timmerliedengilde 80 ligt rond € 460.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timmerliedengilde 80?
Huishoudens in de buurt van Timmerliedengilde 80 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.