Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaasbalg 18

8253LX Dronten

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.352
+9,1%
[ € 330.310 – € 420.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.951[ € 343.853 – € 380.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.249[ € 369.298 – € 408.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaasbalg 18 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.352 (€ 3.382 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.726Sinds september +0,7%
+€ 31.43312 maanden +9,1%
+€ 18.10912 mnd vs. NL +5,3%
Blaasbalg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.352 voor Blaasbalg 18 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaasbalg 18 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.249. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.352.

Verwachte verkoopprijs Blaasbalg 18
€ 389.249[ € 369.298 – € 408.173 ]
Verkoper houdt over€ 383.717−€ 5.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.184+€ 9.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaasbalg 18 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Blaasbalg 18
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 361.951[ € 343.853 – € 380.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaasbalg 18 adviseren wij in een bod van € 389.249, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.951 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.352+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.249+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.711+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaasbalg 18 zal in bij een vraagprijs van € 361.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaasbalg 18 in Dronten bedragen € 1.946 per maand bij een woningwaarde van € 375.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaasbalg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.352
Verwachte verkoopprijs€ 389.249
Verwachte vraagprijs€ 361.951
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smederij 58, 8253LS Dronten
Smederij 58
2014 · 113 m²
€ 407.144
Straatbeeld van Baksteen 14, 8253LA Dronten
Baksteen 14
2010 · 118 m²
€ 413.527
Straatbeeld van Wijnverlater 33, 8253LP Dronten
Wijnverlater 33
2016 · 107 m²
€ 422.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.352 is Blaasbalg 18 een van de meer betaalbare woningen in De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blaasbalg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaasbalg 18 in Dronten.

Wat is Blaasbalg 18 in Dronten waard?
Blaasbalg 18 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.352 (bandbreedte € 330.310 – € 420.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaasbalg 18 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Blaasbalg 18 in Dronten is in oktober 2026 € 361.951 (bandbreedte € 343.853 – € 380.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaasbalg 18 in Dronten?
Voor Blaasbalg 18 adviseren wij een bod van € 389.249 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaasbalg 18 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Blaasbalg 18 in Dronten bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaasbalg 18 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaasbalg 18 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 31.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaasbalg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Blaasbalg 18 ligt rond € 375.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaasbalg 18?
Huishoudens in de buurt van Blaasbalg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.