Huiswaardemeter

Woningwaarde Blaasbalg 13

8253LZ Dronten

111 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.646
+9,1%
[ € 327.048 – € 416.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.511[ € 340.585 – € 376.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.262[ € 365.448 – € 403.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Blaasbalg 13 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.646 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.699Sinds september +0,7%
+€ 31.12312 maanden +9,1%
+€ 17.93112 mnd vs. NL +5,3%
Blaasbalg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.646 voor Blaasbalg 13 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blaasbalg 13 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.262. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.646.

Verwachte verkoopprijs Blaasbalg 13
€ 385.262[ € 365.448 – € 403.917 ]
Verkoper houdt over€ 379.774−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.117+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blaasbalg 13 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Blaasbalg 13
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 358.511[ € 340.585 – € 376.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blaasbalg 13 adviseren wij in een bod van € 385.262, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 358.511 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.646+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.262+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.525+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blaasbalg 13 zal in bij een vraagprijs van € 358.511 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blaasbalg 13 in Dronten bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 371.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blaasbalg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.646
Verwachte verkoopprijs€ 385.262
Verwachte vraagprijs€ 358.511
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smederij 58, 8253LS Dronten
Smederij 58
2014 · 113 m²
€ 407.144
Straatbeeld van Baksteen 14, 8253LA Dronten
Baksteen 14
2010 · 118 m²
€ 413.527
Straatbeeld van Wijnverlater 33, 8253LP Dronten
Wijnverlater 33
2016 · 107 m²
€ 422.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.646 is Blaasbalg 13 een van de meer betaalbare woningen in De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blaasbalg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blaasbalg 13 in Dronten.

Wat is Blaasbalg 13 in Dronten waard?
Blaasbalg 13 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.646 (bandbreedte € 327.048 – € 416.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blaasbalg 13 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Blaasbalg 13 in Dronten is in oktober 2026 € 358.511 (bandbreedte € 340.585 – € 376.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Blaasbalg 13 in Dronten?
Voor Blaasbalg 13 adviseren wij een bod van € 385.262 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blaasbalg 13 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Blaasbalg 13 in Dronten bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blaasbalg 13 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blaasbalg 13 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 31.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blaasbalg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Blaasbalg 13 ligt rond € 371.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blaasbalg 13?
Huishoudens in de buurt van Blaasbalg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.