Huiswaardemeter

Woningwaarde Ecu 9

8253NA Dronten

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.244
+9,1%
[ € 224.615 – € 285.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.178[ € 233.869 – € 258.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.643[ € 251.175 – € 277.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Ecu 9 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.244 (€ 5.431 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.854Sinds september +0,7%
+€ 21.37512 maanden +9,1%
+€ 12.31512 mnd vs. NL +5,3%
Ecu 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.244 voor Ecu 9 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ecu 9 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.643. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 255.244.

Verwachte verkoopprijs Ecu 9
€ 264.643[ € 251.175 – € 277.615 ]
Verkoper houdt over€ 260.482−€ 4.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.086+€ 7.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ecu 9 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Verwachte vraagprijs Ecu 9
Onder gem. in buurt De MuntenBoven gem.
€ 246.178[ € 233.869 – € 258.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Munten
€ 644.850[ € 350.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ecu 9 adviseren wij in een bod van € 264.643, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.178 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.244+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.643+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.875+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ecu 9 zal in bij een vraagprijs van € 246.178 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ecu 9 in Dronten bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 255.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ecu 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.244
Verwachte verkoopprijs€ 264.643
Verwachte vraagprijs€ 246.178
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Munten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Munten besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (32%)
C (2%)

Wonen in De Munten

De Munten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Penseel 56, 8253ZE Dronten
Het Penseel 56
2020 · 93 m²
€ 372.065
Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 20, 8253VN Dronten
Rembrandt van Rijnstraat 20
2024 · 85 m²
€ 408.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.244 is Ecu 9 een van de meer betaalbare woningen in De Munten. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ecu 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ecu 9 in Dronten.

Wat is Ecu 9 in Dronten waard?
Ecu 9 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.244 (bandbreedte € 224.615 – € 285.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Munten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ecu 9 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Ecu 9 in Dronten is in oktober 2026 € 246.178 (bandbreedte € 233.869 – € 258.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Ecu 9 in Dronten?
Voor Ecu 9 adviseren wij een bod van € 264.643 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ecu 9 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Ecu 9 in Dronten bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ecu 9 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ecu 9 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 21.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ecu 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Munten is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Ecu 9 ligt rond € 255.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ecu 9?
Huishoudens in de buurt van Ecu 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Munten heeft 36% van de woningen zonnepanelen.