Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 5

8253VT Dronten

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.823
+9,1%
[ € 265.604 – € 338.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.931[ € 276.384 – € 305.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.122[ € 297.113 – € 328.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.823 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,7%
+€ 25.27512 maanden +9,1%
+€ 14.56112 mnd vs. NL +5,3%
Johannes Vermeerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.823 voor Johannes Vermeerstraat 5 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 5 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.122. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.823.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 5
€ 313.122[ € 297.113 – € 328.389 ]
Verkoper houdt over€ 308.428−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.534+€ 8.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 5 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.306 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 5
Onder gem. in buurt De GildenBoven gem.
€ 290.931[ € 276.384 – € 305.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.306[ € 3.141 – € 3.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Gilden
€ 607.684[ € 375.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 313.122, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.931 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.823+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.122+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.778+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 290.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 5 in Dronten bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 301.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.823
Verwachte verkoopprijs€ 313.122
Verwachte vraagprijs€ 290.931
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtDe Gilden→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Gilden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in De Gilden

De Gilden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,7 km.

53,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnstraat 20, 8253VN Dronten
Rembrandt van Rijnstraat 20
2024 · 85 m²
€ 408.570
Straatbeeld van Het Penseel 56, 8253ZE Dronten
Het Penseel 56
2020 · 93 m²
€ 372.065
Straatbeeld van De Boerenkermis 12, 8253VH Dronten
De Boerenkermis 12
2020 · 100 m²
€ 412.087
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.823 is Johannes Vermeerstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in De Gilden. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 5 in Dronten.

Wat is Johannes Vermeerstraat 5 in Dronten waard?
Johannes Vermeerstraat 5 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.823 (bandbreedte € 265.604 – € 338.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 5 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 5 in Dronten is in oktober 2026 € 290.931 (bandbreedte € 276.384 – € 305.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 5 in Dronten?
Voor Johannes Vermeerstraat 5 adviseren wij een bod van € 313.122 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 5 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 5 in Dronten bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 5 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 5 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 25.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Gilden is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 5 ligt rond € 301.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Gilden heeft 35% van de woningen zonnepanelen.