Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Willem-Alexanderplein 41

8254BD Dronten

72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.901
+9,1%
[ € 300.873 – € 382.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.797[ € 313.307 – € 346.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.449[ € 336.178 – € 371.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Willem-Alexanderplein 41 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.901 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.483Sinds september +0,7%
+€ 28.63212 maanden +9,1%
+€ 16.49612 mnd vs. NL +5,3%
Koning Willem-Alexanderplein 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.901 voor Koning Willem-Alexanderplein 41 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Willem-Alexanderplein 41 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.449. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.901.

Verwachte verkoopprijs Koning Willem-Alexanderplein 41
€ 354.449[ € 336.178 – € 371.566 ]
Verkoper houdt over€ 349.300−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.688+€ 9.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Willem-Alexanderplein 41 in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Willem-Alexanderplein 41
Onder gem. in buurt HanzekwartierBoven gem.
€ 329.797[ € 313.307 – € 346.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.351 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanzekwartier
€ 571.971[ € 264.500 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Willem-Alexanderplein 41 adviseren wij in een bod van € 354.449, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.797 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.901+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.449+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.171+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Willem-Alexanderplein 41 zal in bij een vraagprijs van € 329.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Willem-Alexanderplein 41 in Dronten bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 341.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Willem-Alexanderplein 41

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.901
Verwachte verkoopprijs€ 354.449
Verwachte vraagprijs€ 329.797
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtHanzekwartier→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzekwartier besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Hanzekwartier

Hanzekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem-Alexanderplein 15, 8254BD Dronten
Koning Willem-Alexanderplein 15
2023 · 71 m²
€ 342.125
Straatbeeld van De Noord 50E, 8251GL Dronten
De Noord 50E
2025 · 62 m²
€ 334.690
Straatbeeld van De Pionier 46, 8254BA Dronten
De Pionier 46
2020 · 52 m²
€ 304.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koning Willem-Alexanderplein 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hanzekwartier willen wonen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koning Willem-Alexanderplein 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Willem-Alexanderplein 41 in Dronten.

Wat is Koning Willem-Alexanderplein 41 in Dronten waard?
Koning Willem-Alexanderplein 41 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.901 (bandbreedte € 300.873 – € 382.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Willem-Alexanderplein 41 in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Koning Willem-Alexanderplein 41 in Dronten is in oktober 2026 € 329.797 (bandbreedte € 313.307 – € 346.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Willem-Alexanderplein 41 in Dronten?
Voor Koning Willem-Alexanderplein 41 adviseren wij een bod van € 354.449 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Willem-Alexanderplein 41 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Willem-Alexanderplein 41 in Dronten bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Willem-Alexanderplein 41 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Willem-Alexanderplein 41 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 28.632) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Willem-Alexanderplein 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzekwartier is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Koning Willem-Alexanderplein 41 ligt rond € 341.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Willem-Alexanderplein 41?
Huishoudens in de buurt van Koning Willem-Alexanderplein 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzekwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.