Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Willem-Alexanderplein 85

8254BD Dronten

Te koop
39 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.970
+9,1%
[ € 240.214 – € 305.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 264.500[ € 251.275 – € 277.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.709[ € 269.869 – € 298.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Willem-Alexanderplein 85 in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.970 (€ 6.999 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,7%
+€ 22.85912 maanden +9,1%
+€ 13.16912 mnd vs. NL +5,3%
Koning Willem-Alexanderplein 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.970 voor Koning Willem-Alexanderplein 85 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Willem-Alexanderplein 85 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.709. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 272.970.

Verwachte verkoopprijs Koning Willem-Alexanderplein 85
€ 282.709[ € 269.869 – € 298.277 ]
Verkoper houdt over€ 278.349−€ 4.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.513+€ 7.804 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.349

Wat is de vraagprijs?

Koning Willem-Alexanderplein 85 in Dronten staat in te koop voor € 264.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.782 per m².

Vraagprijs Koning Willem-Alexanderplein 85
Onder gem. in buurt HanzekwartierBoven gem.
€ 264.500[ € 251.275 – € 277.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.782[ € 6.443 – € 7.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanzekwartier
€ 571.971[ € 264.500 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Willem-Alexanderplein 85 adviseren wij in een bod van € 282.709, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 264.500 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.970+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.709+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.844+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Willem-Alexanderplein 85 zal in bij een vraagprijs van € 264.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Willem-Alexanderplein 85 in Dronten bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 272.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.335
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Willem-Alexanderplein 85

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.970
Verwachte verkoopprijs€ 282.709
Vraagprijs€ 264.500
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtHanzekwartier→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzekwartier besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Hanzekwartier

Hanzekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem-Alexanderplein 109, 8254BD Dronten
Koning Willem-Alexanderplein 109
2023 · 39 m²
€ 268.399
Straatbeeld van De Noord 58D, 8251GL Dronten
De Noord 58D
2018 · 47 m²
€ 288.941
Straatbeeld van De Pionier 46, 8254BA Dronten
De Pionier 46
2020 · 52 m²
€ 304.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.970 is Koning Willem-Alexanderplein 85 een van de meer betaalbare woningen in Hanzekwartier. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koning Willem-Alexanderplein 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Willem-Alexanderplein 85 in Dronten.

Wat is Koning Willem-Alexanderplein 85 in Dronten waard?
Koning Willem-Alexanderplein 85 in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.970 (bandbreedte € 240.214 – € 305.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzekwartier.
Wat is de vraagprijs van Koning Willem-Alexanderplein 85 in Dronten?
Koning Willem-Alexanderplein 85 in Dronten staat in oktober 2026 te koop voor € 264.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Willem-Alexanderplein 85 in Dronten?
Voor Koning Willem-Alexanderplein 85 adviseren wij een bod van € 282.709 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Willem-Alexanderplein 85 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Willem-Alexanderplein 85 in Dronten bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.335 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Willem-Alexanderplein 85 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Willem-Alexanderplein 85 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 22.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Willem-Alexanderplein 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzekwartier is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Koning Willem-Alexanderplein 85 ligt rond € 272.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Willem-Alexanderplein 85?
Huishoudens in de buurt van Koning Willem-Alexanderplein 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzekwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.