Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottodreef 42

8254BE Dronten

Te koop
117 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.932
+8,2%
[ € 384.500 – € 489.364 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 422.621[ € 401.490 – € 443.752 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.299[ € 428.791 – € 473.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottodreef 42 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.932 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.173Sinds mei +0,7%
+€ 33.01712 maanden +8,2%
+€ 15.88812 mnd vs. NL +3,9%
Ottodreef 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.932 voor Ottodreef 42 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottodreef 42 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.299. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 436.932.

Verwachte verkoopprijs Ottodreef 42
€ 451.299[ € 428.791 – € 473.927 ]
Verkoper houdt over€ 445.085−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.475+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.085

Wat is de vraagprijs?

Ottodreef 42 in Dronten staat in te koop voor € 422.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Vraagprijs Ottodreef 42
Onder gem. in buurt HanzekwartierBoven gem.
€ 422.621[ € 401.490 – € 443.752 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.432 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanzekwartier
€ 548.980[ € 425.000 – € 699.900 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottodreef 42 adviseren wij in een bod van € 451.299, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 422.621 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.932+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.299+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.864+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottodreef 42 zal in bij een vraagprijs van € 422.621 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottodreef 42 in Dronten bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 436.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottodreef 42

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.932
Verwachte verkoopprijs€ 451.299
Vraagprijs€ 422.621
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtHanzekwartier→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzekwartier besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Hanzekwartier

Hanzekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Noord 50E, 8251GL Dronten
De Noord 50E
2025 · 62 m²
€ 332.410
Straatbeeld van Tracé 6, 8251ZR Dronten
Tracé 6
2025 · 107 m²
€ 321.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.932 ligt Ottodreef 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hanzekwartier. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ottodreef 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottodreef 42 in Dronten.

Wat is Ottodreef 42 in Dronten waard?
Ottodreef 42 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.932 (bandbreedte € 384.500 – € 489.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hanzekwartier.
Wat is de vraagprijs van Ottodreef 42 in Dronten?
Ottodreef 42 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 422.621. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottodreef 42 in Dronten?
Voor Ottodreef 42 adviseren wij een bod van € 451.299 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottodreef 42 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Ottodreef 42 in Dronten bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottodreef 42 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottodreef 42 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 33.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottodreef 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzekwartier is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Ottodreef 42 ligt rond € 436.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottodreef 42?
Huishoudens in de buurt van Ottodreef 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzekwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.