Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottodreef 56R

8254BE Dronten

30 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.237
+9,1%
[ € 197.329 – € 251.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.695[ € 204.910 – € 226.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 233.117[ € 221.098 – € 244.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottodreef 56R in Dronten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.237 (€ 7.475 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.628Sinds september +0,7%
+€ 18.77812 maanden +9,1%
+€ 10.81812 mnd vs. NL +5,3%
Ottodreef 56R
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.237 voor Ottodreef 56R in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottodreef 56R in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 233.117. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.237.

Verwachte verkoopprijs Ottodreef 56R
€ 233.117[ € 221.098 – € 244.372 ]
Verkoper houdt over€ 229.303−€ 3.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.929+€ 6.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 233.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 229.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottodreef 56R in Dronten heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.190 per m².

Verwachte vraagprijs Ottodreef 56R
Onder gem. in buurt HanzekwartierBoven gem.
€ 215.695[ € 204.910 – € 226.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.190[ € 6.830 – € 7.549 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hanzekwartier
€ 571.971[ € 264.500 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottodreef 56R adviseren wij in een bod van € 233.117, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 215.695 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.237+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 233.117+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 244.773+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottodreef 56R zal in bij een vraagprijs van € 215.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottodreef 56R in Dronten bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 224.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.097
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottodreef 56R

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.237
Verwachte verkoopprijs€ 233.117
Verwachte vraagprijs€ 215.695
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtHanzekwartier→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzekwartier besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 99% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Hanzekwartier

Hanzekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Willem-Alexanderplein 109, 8254BD Dronten
Koning Willem-Alexanderplein 109
2023 · 39 m²
€ 268.399
Straatbeeld van De Noord 58D, 8251GL Dronten
De Noord 58D
2018 · 47 m²
€ 288.941
Straatbeeld van De Pionier 46, 8254BA Dronten
De Pionier 46
2020 · 52 m²
€ 304.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.237 is Ottodreef 56R een van de meer betaalbare woningen in Hanzekwartier. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ottodreef 56R

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottodreef 56R in Dronten.

Wat is Ottodreef 56R in Dronten waard?
Ottodreef 56R in Dronten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.237 (bandbreedte € 197.329 – € 251.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottodreef 56R in Dronten?
De verwachte vraagprijs van Ottodreef 56R in Dronten is in oktober 2026 € 215.695 (bandbreedte € 204.910 – € 226.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottodreef 56R in Dronten?
Voor Ottodreef 56R adviseren wij een bod van € 233.117 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottodreef 56R in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Ottodreef 56R in Dronten bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.097 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottodreef 56R in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottodreef 56R in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 18.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottodreef 56R?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzekwartier is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Ottodreef 56R ligt rond € 224.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottodreef 56R?
Huishoudens in de buurt van Ottodreef 56R besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzekwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.