Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rede 121

8254KB Dronten

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.772
+8,2%
[ € 317.479 – € 404.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.477[ € 356.773 – € 394.328 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rede 121 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.772 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds mei +0,7%
+€ 27.26212 maanden +8,2%
+€ 13.11912 mnd vs. NL +3,9%
De Rede 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.772 voor De Rede 121 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rede 121 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.477. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 360.772.

Verwachte verkoopprijs De Rede 121
€ 373.477[ € 356.773 – € 394.328 ]
Verkoper houdt over€ 368.119−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.097+€ 9.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.119

Wat is de vraagprijs?

De Rede 121 in Dronten staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs De Rede 121
Onder gem. in buurt Centrum DrontenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Dronten
€ 388.000[ € 259.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rede 121 adviseren wij in een bod van € 373.477, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.772+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.477+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.151+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rede 121 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rede 121 in Dronten bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 360.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rede 121

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.772
Verwachte verkoopprijs€ 373.477
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtCentrum Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Dronten besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (10%)
C (16%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Centrum Dronten

Centrum Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Tussendek 33, 8251EH Dronten
Het Tussendek 33
2003 · 85 m²
€ 352.487
Straatbeeld van Het Spectrum 80, 8254AV Dronten
Het Spectrum 80
1997 · 105 m²
€ 412.603
Straatbeeld van De Regenboog 408, 8254AE Dronten
De Regenboog 408
1986 · 58 m²
€ 128.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Rede 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum Dronten willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Rede 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rede 121 in Dronten.

Wat is De Rede 121 in Dronten waard?
De Rede 121 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.772 (bandbreedte € 317.479 – € 404.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Dronten.
Wat is de vraagprijs van De Rede 121 in Dronten?
De Rede 121 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rede 121 in Dronten?
Voor De Rede 121 adviseren wij een bod van € 373.477 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rede 121 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van De Rede 121 in Dronten bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rede 121 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rede 121 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 27.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rede 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Dronten is € 365.000. De geschatte marktwaarde van De Rede 121 ligt rond € 360.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rede 121?
Huishoudens in de buurt van De Rede 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Dronten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.