Huiswaardemeter

Woningwaarde Schans 95

8254KP Dronten

Te koop
93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.167
+8,2%
[ € 296.707 – € 377.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.354[ € 331.906 – € 366.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Schans 95 in Dronten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.167 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.448Sinds mei +0,7%
+€ 25.47812 maanden +8,2%
+€ 12.26012 mnd vs. NL +3,9%
Schans 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.167 voor Schans 95 in Dronten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schans 95 in Dronten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.354. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 337.167.

Verwachte verkoopprijs Schans 95
€ 349.354[ € 331.906 – € 366.844 ]
Verkoper houdt over€ 344.261−€ 5.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.491+€ 9.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.261

Wat is de vraagprijs?

Schans 95 in Dronten staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Vraagprijs Schans 95
Onder gem. in buurt Centrum DrontenBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum Dronten
€ 388.000[ € 259.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schans 95 adviseren wij in een bod van € 349.354, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.167+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.354+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.822+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schans 95 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schans 95 in Dronten bedragen € 1.718 per maand bij een woningwaarde van € 337.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.718/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.718
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schans 95

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.167
Verwachte verkoopprijs€ 349.354
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtCentrum Dronten→
PlaatsDronten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Dronten besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (69%)
B (10%)
C (16%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Centrum Dronten

Centrum Dronten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Tussendek 33, 8251EH Dronten
Het Tussendek 33
2003 · 85 m²
€ 352.487
Straatbeeld van Het Spectrum 80, 8254AV Dronten
Het Spectrum 80
1997 · 105 m²
€ 412.603
Straatbeeld van De Regenboog 408, 8254AE Dronten
De Regenboog 408
1986 · 58 m²
€ 128.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.167 is Schans 95 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Dronten. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schans 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schans 95 in Dronten.

Wat is Schans 95 in Dronten waard?
Schans 95 in Dronten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.167 (bandbreedte € 296.707 – € 377.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Dronten.
Wat is de vraagprijs van Schans 95 in Dronten?
Schans 95 in Dronten staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Schans 95 in Dronten?
Voor Schans 95 adviseren wij een bod van € 349.354 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schans 95 in Dronten?
De geschatte bruto maandlasten van Schans 95 in Dronten bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schans 95 in Dronten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schans 95 in Dronten is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schans 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Dronten is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Schans 95 ligt rond € 337.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schans 95?
Huishoudens in de buurt van Schans 95 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Dronten heeft 6% van de woningen zonnepanelen.