Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 7

6651AA Druten

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.388
+4,4%
[ € 328.581 – € 418.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.337[ € 345.170 – € 381.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.717[ € 364.154 – € 402.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 7 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.388 (€ 2.872 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.327Sinds september +0,4%
+€ 15.61112 maanden +4,4%
+€ 1.75012 mnd vs. NL +0,5%
Nieuwstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.388 voor Nieuwstraat 7 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 7 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.717. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 373.388.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 7
€ 383.717[ € 364.154 – € 402.487 ]
Verkoper houdt over€ 378.246−€ 5.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.541+€ 9.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 7 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 7
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 363.337[ € 345.170 – € 381.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij in een bod van € 383.717, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.337 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.388+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.717+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.903+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 363.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 7 in Druten bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 373.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.388
Verwachte verkoopprijs€ 383.717
Verwachte vraagprijs€ 363.337
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOud Druten→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Druten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Druten

Oud Druten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. van Coothstraat 3, 6651ZE Druten
Mr. van Coothstraat 3
1936 · 173 m²
€ 443.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.388 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Druten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 7 in Druten.

Wat is Nieuwstraat 7 in Druten waard?
Nieuwstraat 7 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.388 (bandbreedte € 328.581 – € 418.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Druten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 7 in Druten is in oktober 2026 € 363.337 (bandbreedte € 345.170 – € 381.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 7 in Druten?
Voor Nieuwstraat 7 adviseren wij een bod van € 383.717 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 7 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 7 in Druten bedragen € 1.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 7 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.611) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Druten is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 7 ligt rond € 373.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).