Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten

Woningwaarde Hooistraat 71

6651AC Druten

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.765
+4,4%
[ € 609.633 – € 775.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.048[ € 645.096 – € 713.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.759[ € 670.900 – € 741.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooistraat 71 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.765 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds september +0,4%
+€ 28.96412 maanden +4,4%
+€ 3.24812 mnd vs. NL +0,5%
Hooistraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.765 voor Hooistraat 71 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooistraat 71 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.759. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 692.765.

Verwachte verkoopprijs Hooistraat 71
€ 706.759[ € 670.900 – € 741.520 ]
Verkoper houdt over€ 697.735−€ 9.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.044+€ 16.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooistraat 71 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Hooistraat 71
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 679.048[ € 645.096 – € 713.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooistraat 71 adviseren wij in een bod van € 706.759, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 679.048 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.765+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.759+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.097+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooistraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 679.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooistraat 71 in Druten bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 692.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.388
OZB€ 62
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooistraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.765
Verwachte verkoopprijs€ 706.759
Verwachte vraagprijs€ 679.048
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOud Druten→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Druten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Druten

Oud Druten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 778.893
Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Straatbeeld van Stoker 5, 6651SJ Druten
Stoker 5
2014 · 165 m²
€ 609.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooistraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.765 duidelijk in het hogere segment van Oud Druten. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hooistraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooistraat 71 in Druten.

Wat is Hooistraat 71 in Druten waard?
Hooistraat 71 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.765 (bandbreedte € 609.633 – € 775.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Druten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooistraat 71 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Hooistraat 71 in Druten is in oktober 2026 € 679.048 (bandbreedte € 645.096 – € 713.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooistraat 71 in Druten?
Voor Hooistraat 71 adviseren wij een bod van € 706.759 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooistraat 71 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Hooistraat 71 in Druten bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.388 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooistraat 71 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooistraat 71 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.964) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooistraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Druten is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Hooistraat 71 ligt rond € 692.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooistraat 71?
Huishoudens in de buurt van Hooistraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).