Woningwaarde Horst 36, Druten (6651AG)

Wat is mijn huis waard?

Horst 36 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.653 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 18.46512 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.07012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Horst 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.653 voor Horst 36 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 36 in Druten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 453.053. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 441.653.

Verwachte verkoopprijs Horst 36

€ 453.053[ € 430.282 – € 475.574 ]

Verkoper houdt over€ 446.819−€ 6.234 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 464.264+€ 11.211 kosten koper

Verkoopprijs€ 453.053

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 446.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horst 36 in Druten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 430.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.532 per m².

Verwachte vraagprijs Horst 36

Onder gem. in DrutenBoven gem.

€ 430.540[ € 409.013 – € 452.067 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.532[ € 4.305 – € 4.759 ]

Gem. vraagprijs in Druten

€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 453.053, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 430.540 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.653+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 453.053+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 475.706+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 430.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 36 in Druten bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 441.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 642.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.270/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160

OZB€ 40

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.270

Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 36

Woninggegevens

Bouwjaar2017

Woonoppervlakte95 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.653

Verwachte verkoopprijs€ 453.053

Verwachte vraagprijs€ 430.540

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOud Druten→

PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Druten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas (890 m³/jr)Aardgas(890 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.520 kWh/jr)Elektriciteit(2.520 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (640 kWh/jr)Teruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (50%)

B (10%)

C (16%)

D (11%)

E (5%)

F (3%)

G (4%)

Wonen in Oud Druten

Oud Druten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,8%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km

Overstapstation19,2 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.653 zit Horst 36 in het middensegment van Oud Druten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Horst 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 36 in Druten.

Wat is Horst 36 in Druten waard?

Horst 36 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.653 (bandbreedte € 388.655 – € 494.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Druten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Horst 36 in Druten?

De verwachte vraagprijs van Horst 36 in Druten is in oktober 2026 € 430.540 (bandbreedte € 409.013 – € 452.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.

Hoeveel moet ik overbieden op Horst 36 in Druten?

Voor Horst 36 adviseren wij een bod van € 453.053 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Horst 36 in Druten?

De geschatte bruto maandlasten van Horst 36 in Druten bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Horst 36 in Druten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Horst 36 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.465) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Druten is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Horst 36 ligt rond € 441.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Horst 36?

Huishoudens in de buurt van Horst 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Horst 36

Onderhoudsstaat en woningwaarde