Huiswaardemeter

Woningwaarde Horst 84

6651AG Druten

87 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.265
+4,4%
[ € 391.833 – € 498.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.971[ € 412.272 – € 455.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.853[ € 433.710 – € 479.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 84 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.265 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,4%
+€ 18.61612 maanden +4,4%
+€ 2.08712 mnd vs. NL +0,5%
Horst 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.265 voor Horst 84 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 84 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.853. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.265.

Verwachte verkoopprijs Horst 84
€ 456.853[ € 433.710 – € 479.365 ]
Verkoper houdt over€ 450.578−€ 6.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.140+€ 11.287 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.578

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horst 84 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.988 per m².

Verwachte vraagprijs Horst 84
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 433.971[ € 412.272 – € 455.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.988[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 84 adviseren wij in een bod van € 456.853, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 433.971 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.265+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.853+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.696+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 84 zal in bij een vraagprijs van € 433.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 84 in Druten bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 445.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 84

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.265
Verwachte verkoopprijs€ 456.853
Verwachte vraagprijs€ 433.971
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOud Druten→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Druten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Druten

Oud Druten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 778.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.265 zit Horst 84 in het middensegment van Oud Druten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Horst 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 84 in Druten.

Wat is Horst 84 in Druten waard?
Horst 84 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.265 (bandbreedte € 391.833 – € 498.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Druten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horst 84 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Horst 84 in Druten is in oktober 2026 € 433.971 (bandbreedte € 412.272 – € 455.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 84 in Druten?
Voor Horst 84 adviseren wij een bod van € 456.853 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 84 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 84 in Druten bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 84 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 84 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.616) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Druten is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Horst 84 ligt rond € 445.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 84?
Huishoudens in de buurt van Horst 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).