Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersstraat 5

6651AH Druten

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.489
+4,4%
[ € 401.710 – € 511.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.824[ € 422.583 – € 467.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.460[ € 444.557 – € 491.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersstraat 5 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.489 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,4%
+€ 19.08612 maanden +4,4%
+€ 2.14012 mnd vs. NL +0,5%
Brouwersstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.489 voor Brouwersstraat 5 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersstraat 5 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.460. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.489.

Verwachte verkoopprijs Brouwersstraat 5
€ 468.460[ € 444.557 – € 491.352 ]
Verkoper houdt over€ 462.057−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.979+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.057

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersstraat 5 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersstraat 5
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 444.824[ € 422.583 – € 467.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersstraat 5 adviseren wij in een bod van € 468.460, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.824 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.489+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.460+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.883+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 444.824 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersstraat 5 in Druten bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 456.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.489
Verwachte verkoopprijs€ 468.460
Verwachte vraagprijs€ 444.824
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOud Druten→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Druten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Druten

Oud Druten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 778.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.489 zit Brouwersstraat 5 in het middensegment van Oud Druten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Brouwersstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersstraat 5 in Druten.

Wat is Brouwersstraat 5 in Druten waard?
Brouwersstraat 5 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.489 (bandbreedte € 401.710 – € 511.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Druten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 5 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Brouwersstraat 5 in Druten is in oktober 2026 € 444.824 (bandbreedte € 422.583 – € 467.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersstraat 5 in Druten?
Voor Brouwersstraat 5 adviseren wij een bod van € 468.460 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersstraat 5 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersstraat 5 in Druten bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersstraat 5 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersstraat 5 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.086) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Druten is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersstraat 5 ligt rond € 456.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Brouwersstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).