Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenburg 13

6651AK Druten

Te koop
152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.725
+4,4%
[ € 675.598 – € 859.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.450[ € 740.012 – € 817.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenburg 13 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.725 (€ 5.051 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds september +0,4%
+€ 32.09812 maanden +4,4%
+€ 3.59912 mnd vs. NL +0,5%
Kattenburg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.725 voor Kattenburg 13 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenburg 13 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.450. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 767.725.

Verwachte verkoopprijs Kattenburg 13
€ 786.450[ € 740.012 – € 817.908 ]
Verkoper houdt over€ 776.549−€ 9.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.329+€ 17.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.549

Wat is de vraagprijs?

Kattenburg 13 in Druten staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Vraagprijs Kattenburg 13
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.681 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenburg 13 adviseren wij in een bod van € 786.450, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.725+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.450+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.773+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenburg 13 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenburg 13 in Druten bedragen € 3.906 per maand bij een woningwaarde van € 767.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.754
OZB€ 69
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenburg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.725
Verwachte verkoopprijs€ 786.450
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOud Druten→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Druten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Druten

Oud Druten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 778.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattenburg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.725 duidelijk in het hogere segment van Oud Druten. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kattenburg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenburg 13 in Druten.

Wat is Kattenburg 13 in Druten waard?
Kattenburg 13 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.725 (bandbreedte € 675.598 – € 859.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Druten.
Wat is de vraagprijs van Kattenburg 13 in Druten?
Kattenburg 13 in Druten staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenburg 13 in Druten?
Voor Kattenburg 13 adviseren wij een bod van € 786.450 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenburg 13 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenburg 13 in Druten bedragen € 3.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.754 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenburg 13 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenburg 13 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 32.098) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenburg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Druten is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kattenburg 13 ligt rond € 767.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenburg 13?
Huishoudens in de buurt van Kattenburg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).