Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenburg 20L

6651AN Druten

Te koop
82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.398
+4,4%
[ € 384.910 – € 489.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.312[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenburg 20L in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.398 (€ 5.334 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,4%
+€ 18.28712 maanden +4,4%
+€ 2.05012 mnd vs. NL +0,5%
Kattenburg 20L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.398 voor Kattenburg 20L in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenburg 20L in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.312. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 437.398.

Verwachte verkoopprijs Kattenburg 20L
€ 449.312[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 443.120−€ 6.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.448+€ 11.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.120

Wat is de vraagprijs?

Kattenburg 20L in Druten staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.183 per m².

Vraagprijs Kattenburg 20L
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.183[ € 4.924 – € 5.442 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenburg 20L adviseren wij in een bod van € 449.312, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.398+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.312+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.778+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenburg 20L zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenburg 20L in Druten bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 437.398. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenburg 20L

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.398
Verwachte verkoopprijs€ 449.312
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten Centrum→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Druten Centrum

Druten Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 59A, 6651BH Druten
Hogestraat 59A
1995 · 99 m²
€ 426.830
Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.398 ligt Kattenburg 20L een stuk boven het buurtgemiddelde in Druten Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kattenburg 20L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenburg 20L in Druten.

Wat is Kattenburg 20L in Druten waard?
Kattenburg 20L in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.398 (bandbreedte € 384.910 – € 489.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Druten Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kattenburg 20L in Druten?
Kattenburg 20L in Druten staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenburg 20L in Druten?
Voor Kattenburg 20L adviseren wij een bod van € 449.312 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenburg 20L in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenburg 20L in Druten bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.398 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenburg 20L in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenburg 20L in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.287) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenburg 20L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Kattenburg 20L ligt rond € 437.398. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenburg 20L?
Huishoudens in de buurt van Kattenburg 20L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).