Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambtshuisstraat 7

6651AS Druten

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.551
+4,4%
[ € 590.965 – € 752.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.149[ € 625.242 – € 691.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.225[ € 650.877 – € 719.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambtshuisstraat 7 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.551 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,4%
+€ 28.07712 maanden +4,4%
+€ 3.14812 mnd vs. NL +0,5%
Ambtshuisstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.551 voor Ambtshuisstraat 7 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambtshuisstraat 7 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.225. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 671.551.

Verwachte verkoopprijs Ambtshuisstraat 7
€ 685.225[ € 650.877 – € 719.389 ]
Verkoper houdt over€ 676.438−€ 8.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.080+€ 15.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambtshuisstraat 7 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Verwachte vraagprijs Ambtshuisstraat 7
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 658.149[ € 625.242 – € 691.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambtshuisstraat 7 adviseren wij in een bod van € 685.225, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 658.149 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.551+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.225+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.486+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambtshuisstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 658.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambtshuisstraat 7 in Druten bedragen € 3.441 per maand bij een woningwaarde van € 671.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.284
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambtshuisstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.551
Verwachte verkoopprijs€ 685.225
Verwachte vraagprijs€ 658.149
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOud Druten→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Druten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Druten

Oud Druten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 778.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambtshuisstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.551 duidelijk in het hogere segment van Oud Druten. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ambtshuisstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambtshuisstraat 7 in Druten.

Wat is Ambtshuisstraat 7 in Druten waard?
Ambtshuisstraat 7 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.551 (bandbreedte € 590.965 – € 752.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Druten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambtshuisstraat 7 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Ambtshuisstraat 7 in Druten is in oktober 2026 € 658.149 (bandbreedte € 625.242 – € 691.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambtshuisstraat 7 in Druten?
Voor Ambtshuisstraat 7 adviseren wij een bod van € 685.225 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambtshuisstraat 7 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Ambtshuisstraat 7 in Druten bedragen € 3.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.284 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambtshuisstraat 7 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambtshuisstraat 7 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 28.077) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambtshuisstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Druten is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Ambtshuisstraat 7 ligt rond € 671.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambtshuisstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ambtshuisstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).