Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerstraat 39

6651AW Druten

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.202
+4,4%
[ € 360.098 – € 458.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.842[ € 378.900 – € 418.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.831[ € 398.603 – € 440.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerstraat 39 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.202 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,4%
+€ 17.10912 maanden +4,4%
+€ 1.91912 mnd vs. NL +0,5%
Veerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.202 voor Veerstraat 39 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerstraat 39 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.831. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.202.

Verwachte verkoopprijs Veerstraat 39
€ 419.831[ € 398.603 – € 440.561 ]
Verkoper houdt over€ 413.963−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.378+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerstraat 39 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.305 per m².

Verwachte vraagprijs Veerstraat 39
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 398.842[ € 378.900 – € 418.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.305[ € 2.190 – € 2.421 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 419.831, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.842 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.202+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.831+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.823+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 398.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerstraat 39 in Druten bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 409.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 37
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.202
Verwachte verkoopprijs€ 419.831
Verwachte vraagprijs€ 398.842
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOud Druten→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Druten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Druten

Oud Druten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. van Coothstraat 3, 6651ZE Druten
Mr. van Coothstraat 3
1936 · 173 m²
€ 443.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Druten willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerstraat 39 in Druten.

Wat is Veerstraat 39 in Druten waard?
Veerstraat 39 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.202 (bandbreedte € 360.098 – € 458.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Druten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerstraat 39 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Veerstraat 39 in Druten is in oktober 2026 € 398.842 (bandbreedte € 378.900 – € 418.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerstraat 39 in Druten?
Voor Veerstraat 39 adviseren wij een bod van € 419.831 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerstraat 39 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Veerstraat 39 in Druten bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerstraat 39 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerstraat 39 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.109) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Druten is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Veerstraat 39 ligt rond € 409.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Veerstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).