Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambtshuisplein 31

6651AZ Druten

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.982
+4,4%
[ € 210.304 – € 267.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.777[ € 220.188 – € 243.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.411[ € 233.840 – € 258.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambtshuisplein 31 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.982 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,4%
+€ 9.99212 maanden +4,4%
+€ 1.12112 mnd vs. NL +0,5%
Ambtshuisplein 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.982 voor Ambtshuisplein 31 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambtshuisplein 31 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.411. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.982.

Verwachte verkoopprijs Ambtshuisplein 31
€ 246.411[ € 233.840 – € 258.455 ]
Verkoper houdt over€ 242.450−€ 3.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.489+€ 7.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambtshuisplein 31 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Ambtshuisplein 31
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 231.777[ € 220.188 – € 243.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambtshuisplein 31 adviseren wij in een bod van € 246.411, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.777 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.982+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.411+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.732+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambtshuisplein 31 zal in bij een vraagprijs van € 231.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambtshuisplein 31 in Druten bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 238.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.169
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambtshuisplein 31

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.982
Verwachte verkoopprijs€ 246.411
Verwachte vraagprijs€ 231.777
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOud Druten→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Druten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Druten

Oud Druten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 778.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.982 is Ambtshuisplein 31 een van de meer betaalbare woningen in Oud Druten. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambtshuisplein 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambtshuisplein 31 in Druten.

Wat is Ambtshuisplein 31 in Druten waard?
Ambtshuisplein 31 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.982 (bandbreedte € 210.304 – € 267.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Druten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambtshuisplein 31 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Ambtshuisplein 31 in Druten is in oktober 2026 € 231.777 (bandbreedte € 220.188 – € 243.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambtshuisplein 31 in Druten?
Voor Ambtshuisplein 31 adviseren wij een bod van € 246.411 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambtshuisplein 31 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Ambtshuisplein 31 in Druten bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.169 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambtshuisplein 31 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambtshuisplein 31 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.992) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambtshuisplein 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Druten is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Ambtshuisplein 31 ligt rond € 238.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambtshuisplein 31?
Huishoudens in de buurt van Ambtshuisplein 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).