Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambtshuisplein 70

6651AZ Druten

71 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.449
+4,4%
[ € 252.955 – € 321.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.558[ € 265.580 – € 293.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.562[ € 280.452 – € 309.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambtshuisplein 70 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.449 (€ 4.049 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.021Sinds september +0,4%
+€ 12.01812 maanden +4,4%
+€ 1.34712 mnd vs. NL +0,5%
Ambtshuisplein 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.449 voor Ambtshuisplein 70 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambtshuisplein 70 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.562. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 287.449.

Verwachte verkoopprijs Ambtshuisplein 70
€ 295.562[ € 280.452 – € 309.974 ]
Verkoper houdt over€ 291.061−€ 4.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.623+€ 8.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambtshuisplein 70 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Ambtshuisplein 70
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 279.558[ € 265.580 – € 293.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.741 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambtshuisplein 70 adviseren wij in een bod van € 295.562, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 279.558 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.449+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.562+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.340+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambtshuisplein 70 zal in bij een vraagprijs van € 279.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambtshuisplein 70 in Druten bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 287.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambtshuisplein 70

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.449
Verwachte verkoopprijs€ 295.562
Verwachte vraagprijs€ 279.558
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOud Druten→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Druten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Druten

Oud Druten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 778.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.449 is Ambtshuisplein 70 een van de meer betaalbare woningen in Oud Druten. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambtshuisplein 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambtshuisplein 70 in Druten.

Wat is Ambtshuisplein 70 in Druten waard?
Ambtshuisplein 70 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.449 (bandbreedte € 252.955 – € 321.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Druten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambtshuisplein 70 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Ambtshuisplein 70 in Druten is in oktober 2026 € 279.558 (bandbreedte € 265.580 – € 293.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambtshuisplein 70 in Druten?
Voor Ambtshuisplein 70 adviseren wij een bod van € 295.562 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambtshuisplein 70 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Ambtshuisplein 70 in Druten bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambtshuisplein 70 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambtshuisplein 70 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.018) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambtshuisplein 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Druten is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Ambtshuisplein 70 ligt rond € 287.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambtshuisplein 70?
Huishoudens in de buurt van Ambtshuisplein 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).