Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 9-22

6651BC Druten

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 5.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.239
+4,4%
[ € 233.410 – € 297.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.080[ € 245.176 – € 270.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.596[ € 258.661 – € 285.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 9-22 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.239 (€ 5.201 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,4%
+€ 11.09012 maanden +4,4%
+€ 1.24412 mnd vs. NL +0,5%
Markt 9-22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.239 voor Markt 9-22 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 9-22 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.596. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.239.

Verwachte verkoopprijs Markt 9-22
€ 272.596[ € 258.661 – € 285.888 ]
Verkoper houdt over€ 268.347−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.198+€ 7.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 9-22 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 9-22
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 258.080[ € 245.176 – € 270.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 9-22 adviseren wij in een bod van € 272.596, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.080 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.239+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.596+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.226+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 9-22 zal in bij een vraagprijs van € 258.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 9-22 in Druten bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 265.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 9-22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.239
Verwachte verkoopprijs€ 272.596
Verwachte vraagprijs€ 258.080
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten Centrum→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Druten Centrum

Druten Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.239 is Markt 9-22 een van de meer betaalbare woningen in Druten Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 9-22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 9-22 in Druten.

Wat is Markt 9-22 in Druten waard?
Markt 9-22 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.239 (bandbreedte € 233.410 – € 297.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Druten Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 9-22 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Markt 9-22 in Druten is in oktober 2026 € 258.080 (bandbreedte € 245.176 – € 270.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 9-22 in Druten?
Voor Markt 9-22 adviseren wij een bod van € 272.596 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 9-22 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 9-22 in Druten bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 9-22 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 9-22 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.090) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 9-22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Markt 9-22 ligt rond € 265.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 9-22?
Huishoudens in de buurt van Markt 9-22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).