Huiswaardemeter

Woningwaarde Heersweg 22-10

6651BS Druten

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.101
+4,4%
[ € 191.929 – € 244.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.582[ € 201.003 – € 222.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.821[ € 213.465 – € 235.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Heersweg 22-10 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.101 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 775Sinds september +0,4%
+€ 9.11912 maanden +4,4%
+€ 1.02312 mnd vs. NL +0,5%
Heersweg 22-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.101 voor Heersweg 22-10 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heersweg 22-10 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.821. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 218.101.

Verwachte verkoopprijs Heersweg 22-10
€ 224.821[ € 213.465 – € 235.935 ]
Verkoper houdt over€ 221.098−€ 3.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.467+€ 6.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heersweg 22-10 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Heersweg 22-10
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 211.582[ € 201.003 – € 222.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.466 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heersweg 22-10 adviseren wij in een bod van € 224.821, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 211.582 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.101+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.821+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.062+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heersweg 22-10 zal in bij een vraagprijs van € 211.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heersweg 22-10 in Druten bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 218.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heersweg 22-10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.101
Verwachte verkoopprijs€ 224.821
Verwachte vraagprijs€ 211.582
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDelenoord→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delenoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Delenoord

Delenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsstraat 69, 6651ZW Druten
Stationsstraat 69
1967 · 101 m²
€ 503.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.101 is Heersweg 22-10 een van de meer betaalbare woningen in Delenoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heersweg 22-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heersweg 22-10 in Druten.

Wat is Heersweg 22-10 in Druten waard?
Heersweg 22-10 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.101 (bandbreedte € 191.929 – € 244.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heersweg 22-10 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Heersweg 22-10 in Druten is in oktober 2026 € 211.582 (bandbreedte € 201.003 – € 222.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Heersweg 22-10 in Druten?
Voor Heersweg 22-10 adviseren wij een bod van € 224.821 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heersweg 22-10 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Heersweg 22-10 in Druten bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heersweg 22-10 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heersweg 22-10 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.119) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heersweg 22-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delenoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Heersweg 22-10 ligt rond € 218.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heersweg 22-10?
Huishoudens in de buurt van Heersweg 22-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delenoord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.