Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemradenstraat 128

6651DP Druten

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.197
+4,4%
[ € 333.693 – € 424.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.896[ € 350.451 – € 387.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.786[ € 370.076 – € 409.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemradenstraat 128 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.197 (€ 4.800 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.347Sinds september +0,4%
+€ 15.85412 maanden +4,4%
+€ 1.77812 mnd vs. NL +0,5%
Heemradenstraat 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.197 voor Heemradenstraat 128 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemradenstraat 128 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.786. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.197.

Verwachte verkoopprijs Heemradenstraat 128
€ 389.786[ € 370.076 – € 409.032 ]
Verkoper houdt over€ 384.248−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.732+€ 9.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemradenstraat 128 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Heemradenstraat 128
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 368.896[ € 350.451 – € 387.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemradenstraat 128 adviseren wij in een bod van € 389.786, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.896 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.197+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.786+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.275+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemradenstraat 128 zal in bij een vraagprijs van € 368.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemradenstraat 128 in Druten bedragen € 1.954 per maand bij een woningwaarde van € 379.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemradenstraat 128

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.197
Verwachte verkoopprijs€ 389.786
Verwachte vraagprijs€ 368.896
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten West→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (23%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Druten West

Druten West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Handvormer 6, 6651SK Druten
Handvormer 6
2017 · 132 m²
€ 476.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.197 zit Heemradenstraat 128 in het middensegment van Druten West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heemradenstraat 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemradenstraat 128 in Druten.

Wat is Heemradenstraat 128 in Druten waard?
Heemradenstraat 128 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.197 (bandbreedte € 333.693 – € 424.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Druten West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemradenstraat 128 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Heemradenstraat 128 in Druten is in oktober 2026 € 368.896 (bandbreedte € 350.451 – € 387.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemradenstraat 128 in Druten?
Voor Heemradenstraat 128 adviseren wij een bod van € 389.786 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemradenstraat 128 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Heemradenstraat 128 in Druten bedragen € 1.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemradenstraat 128 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemradenstraat 128 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.854) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemradenstraat 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten West is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Heemradenstraat 128 ligt rond € 379.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemradenstraat 128?
Huishoudens in de buurt van Heemradenstraat 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).