Huiswaardemeter

Woningwaarde Landschrijverstraat 35

6651DR Druten

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.775
+4,4%
[ € 357.082 – € 454.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.835[ € 376.043 – € 415.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.965[ € 394.845 – € 436.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Landschrijverstraat 35 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.775 (€ 3.299 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds september +0,4%
+€ 16.96512 maanden +4,4%
+€ 1.90212 mnd vs. NL +0,5%
Landschrijverstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.775 voor Landschrijverstraat 35 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landschrijverstraat 35 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.965. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.775.

Verwachte verkoopprijs Landschrijverstraat 35
€ 415.965[ € 394.845 – € 436.408 ]
Verkoper houdt over€ 410.139−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.434+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landschrijverstraat 35 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Landschrijverstraat 35
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 395.835[ € 376.043 – € 415.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landschrijverstraat 35 adviseren wij in een bod van € 415.965, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.835 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.775+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.965+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.763+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landschrijverstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 395.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landschrijverstraat 35 in Druten bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 405.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landschrijverstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.775
Verwachte verkoopprijs€ 415.965
Verwachte vraagprijs€ 395.835
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten West→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (23%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Druten West

Druten West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Straatbeeld van Handvormer 6, 6651SK Druten
Handvormer 6
2017 · 132 m²
€ 476.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.775 zit Landschrijverstraat 35 in het middensegment van Druten West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Landschrijverstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landschrijverstraat 35 in Druten.

Wat is Landschrijverstraat 35 in Druten waard?
Landschrijverstraat 35 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.775 (bandbreedte € 357.082 – € 454.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Druten West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landschrijverstraat 35 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Landschrijverstraat 35 in Druten is in oktober 2026 € 395.835 (bandbreedte € 376.043 – € 415.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Landschrijverstraat 35 in Druten?
Voor Landschrijverstraat 35 adviseren wij een bod van € 415.965 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landschrijverstraat 35 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Landschrijverstraat 35 in Druten bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landschrijverstraat 35 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landschrijverstraat 35 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.965) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landschrijverstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten West is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Landschrijverstraat 35 ligt rond € 405.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landschrijverstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Landschrijverstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).