Huiswaardemeter

Woningwaarde Buurmeesterstraat 13K

6651DV Druten

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 4.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.128
+4,4%
[ € 276.433 – € 351.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.609[ € 290.329 – € 320.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.884[ € 306.587 – € 338.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Buurmeesterstraat 13K in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.128 (€ 4.760 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds september +0,4%
+€ 13.13412 maanden +4,4%
+€ 1.47312 mnd vs. NL +0,5%
Buurmeesterstraat 13K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.128 voor Buurmeesterstraat 13K in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buurmeesterstraat 13K in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.884. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.128.

Verwachte verkoopprijs Buurmeesterstraat 13K
€ 322.884[ € 306.587 – € 338.859 ]
Verkoper houdt over€ 318.082−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.492+€ 8.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buurmeesterstraat 13K in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Buurmeesterstraat 13K
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 305.609[ € 290.329 – € 320.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.399 – € 4.862 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buurmeesterstraat 13K adviseren wij in een bod van € 322.884, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 305.609 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.128+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.884+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.028+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buurmeesterstraat 13K zal in bij een vraagprijs van € 305.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buurmeesterstraat 13K in Druten bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 314.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.536
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buurmeesterstraat 13K

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.128
Verwachte verkoopprijs€ 322.884
Verwachte vraagprijs€ 305.609
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten West→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (23%)
C (11%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Druten West

Druten West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,6 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handvormer 6, 6651SK Druten
Handvormer 6
2017 · 132 m²
€ 476.871
Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Straatbeeld van Tusschenstuk 7, 6651SX Druten
Tusschenstuk 7
2021 · 127 m²
€ 500.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.128 is Buurmeesterstraat 13K een van de meer betaalbare woningen in Druten West. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buurmeesterstraat 13K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buurmeesterstraat 13K in Druten.

Wat is Buurmeesterstraat 13K in Druten waard?
Buurmeesterstraat 13K in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.128 (bandbreedte € 276.433 – € 351.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Druten West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buurmeesterstraat 13K in Druten?
De verwachte vraagprijs van Buurmeesterstraat 13K in Druten is in oktober 2026 € 305.609 (bandbreedte € 290.329 – € 320.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Buurmeesterstraat 13K in Druten?
Voor Buurmeesterstraat 13K adviseren wij een bod van € 322.884 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buurmeesterstraat 13K in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Buurmeesterstraat 13K in Druten bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.536 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buurmeesterstraat 13K in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buurmeesterstraat 13K in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.134) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buurmeesterstraat 13K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten West is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Buurmeesterstraat 13K ligt rond € 314.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buurmeesterstraat 13K?
Huishoudens in de buurt van Buurmeesterstraat 13K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).