Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhof 54

6651JT Druten

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.501
+4,4%
[ € 534.601 – € 680.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.152[ € 565.394 – € 624.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.107[ € 589.141 – € 651.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhof 54 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.501 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,4%
+€ 25.39912 maanden +4,4%
+€ 2.84812 mnd vs. NL +0,5%
Vijverhof 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.501 voor Vijverhof 54 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhof 54 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.107. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 607.501.

Verwachte verkoopprijs Vijverhof 54
€ 620.107[ € 589.141 – € 651.156 ]
Verkoper houdt over€ 612.036−€ 8.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.659+€ 14.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhof 54 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhof 54
Onder gem. in Druten ZuidBoven gem.
€ 595.152[ € 565.394 – € 624.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.926 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in Druten Zuid
€ 472.500[ € 385.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhof 54 adviseren wij in een bod van € 620.107, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 595.152 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.501+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.107+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.112+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhof 54 zal in bij een vraagprijs van € 595.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhof 54 in Druten bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 607.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.971
OZB€ 54
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhof 54

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.501
Verwachte verkoopprijs€ 620.107
Verwachte vraagprijs€ 595.152
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDe Koekoek→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koekoek besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (40%)
C (28%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in De Koekoek

De Koekoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,7 km
Overstapstation20,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenakker 157, 6651JD Druten
Steenakker 157
1984 · 117 m²
€ 402.150
Straatbeeld van Steenakker 41, 6651JA Druten
Steenakker 41
1984 · 112 m²
€ 426.029
Straatbeeld van Lievendaal 8, 6651EW Druten
Lievendaal 8
1979 · 183 m²
€ 532.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverhof 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.501 duidelijk in het hogere segment van De Koekoek. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vijverhof 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhof 54 in Druten.

Wat is Vijverhof 54 in Druten waard?
Vijverhof 54 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.501 (bandbreedte € 534.601 – € 680.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koekoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhof 54 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Vijverhof 54 in Druten is in oktober 2026 € 595.152 (bandbreedte € 565.394 – € 624.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhof 54 in Druten?
Voor Vijverhof 54 adviseren wij een bod van € 620.107 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhof 54 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhof 54 in Druten bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.971 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhof 54 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhof 54 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.399) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhof 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koekoek is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhof 54 ligt rond € 607.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhof 54?
Huishoudens in de buurt van Vijverhof 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koekoek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.