Huiswaardemeter

Woningwaarde Bovenste Juliusweide 4

6651JZ Druten

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.034
+4,4%
[ € 535.070 – € 680.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.820[ € 566.029 – € 625.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.499[ € 589.236 – € 651.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenste Juliusweide 4 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.034 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,4%
+€ 25.42212 maanden +4,4%
+€ 2.85112 mnd vs. NL +0,5%
Bovenste Juliusweide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.034 voor Bovenste Juliusweide 4 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenste Juliusweide 4 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.499. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 608.034.

Verwachte verkoopprijs Bovenste Juliusweide 4
€ 620.499[ € 589.236 – € 651.261 ]
Verkoper houdt over€ 612.424−€ 8.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.059+€ 14.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenste Juliusweide 4 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenste Juliusweide 4
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 595.820[ € 566.029 – € 625.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenste Juliusweide 4 adviseren wij in een bod van € 620.499, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.820 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.034+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.499+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.524+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenste Juliusweide 4 zal in bij een vraagprijs van € 595.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenste Juliusweide 4 in Druten bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 608.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenste Juliusweide 4

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.034
Verwachte verkoopprijs€ 620.499
Verwachte vraagprijs€ 595.820
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDelenoord→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delenoord besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (25%)
C (34%)
D (9%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Delenoord

Delenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerstraat 8, 6651CA Druten
Geerstraat 8
2025 · 197 m²
€ 917.767
Straatbeeld van Tusschenstuk 7, 6651SX Druten
Tusschenstuk 7
2021 · 127 m²
€ 500.193
Straatbeeld van Ticheldreef 93, 6651SH Druten
Ticheldreef 93
2018 · 142 m²
€ 509.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenste Juliusweide 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.034 duidelijk in het hogere segment van Delenoord. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bovenste Juliusweide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenste Juliusweide 4 in Druten.

Wat is Bovenste Juliusweide 4 in Druten waard?
Bovenste Juliusweide 4 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.034 (bandbreedte € 535.070 – € 680.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenste Juliusweide 4 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Bovenste Juliusweide 4 in Druten is in oktober 2026 € 595.820 (bandbreedte € 566.029 – € 625.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Bovenste Juliusweide 4 in Druten?
Voor Bovenste Juliusweide 4 adviseren wij een bod van € 620.499 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bovenste Juliusweide 4 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Bovenste Juliusweide 4 in Druten bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bovenste Juliusweide 4 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bovenste Juliusweide 4 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 25.422) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenste Juliusweide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delenoord is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Bovenste Juliusweide 4 ligt rond € 608.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bovenste Juliusweide 4?
Huishoudens in de buurt van Bovenste Juliusweide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delenoord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.