Woningwaarde Het Kleine Ambacht 4

6651KW Druten

200 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2018Bouwjaar

€ 1.746Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 349.143

+4,4%

[ € 307.246 – € 391.040 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 339.539[ € 322.562 – € 356.516 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 359.020[ € 340.948 – € 376.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kleine Ambacht 4 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.143 (€ 1.746 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 14.59812 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.63712 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Het Kleine Ambacht 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.143 voor Het Kleine Ambacht 4 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kleine Ambacht 4 in Druten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 359.020. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.143.

Verwachte verkoopprijs Het Kleine Ambacht 4

€ 359.020[ € 340.948 – € 376.837 ]

Verkoper houdt over€ 353.821−€ 5.199 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 368.350+€ 9.330 kosten koper

Verkoopprijs€ 359.020

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.949

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 353.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kleine Ambacht 4 in Druten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 339.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.698 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kleine Ambacht 4

Onder gem. in DrutenBoven gem.

€ 339.539[ € 322.562 – € 356.516 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.698[ € 1.613 – € 1.783 ]

Gem. vraagprijs in Druten

€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kleine Ambacht 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 359.020, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 339.539 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.143+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 359.020+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 376.971+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kleine Ambacht 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 339.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kleine Ambacht 4 in Druten bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 349.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 549.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.833/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707

OZB€ 31

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 1.833

Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kleine Ambacht 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte200 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.143

Verwachte verkoopprijs€ 359.020

Verwachte vraagprijs€ 339.539

Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Westerhout

PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Westerhout besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 145/mndElektriciteit (4.360 kWh/jr)Elektriciteit(4.360 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Westerhout

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Westerhout op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,3 km

Overstapstation20,9 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.143 is Het Kleine Ambacht 4 een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Westerhout. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Het Kleine Ambacht 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kleine Ambacht 4 in Druten.

Wat is Het Kleine Ambacht 4 in Druten waard?

Het Kleine Ambacht 4 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.143 (bandbreedte € 307.246 – € 391.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Westerhout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kleine Ambacht 4 in Druten?

De verwachte vraagprijs van Het Kleine Ambacht 4 in Druten is in oktober 2026 € 339.539 (bandbreedte € 322.562 – € 356.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.746.

Hoeveel moet ik overbieden op Het Kleine Ambacht 4 in Druten?

Voor Het Kleine Ambacht 4 adviseren wij een bod van € 359.020 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Het Kleine Ambacht 4 in Druten?

De geschatte bruto maandlasten van Het Kleine Ambacht 4 in Druten bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Het Kleine Ambacht 4 in Druten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Het Kleine Ambacht 4 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.598) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kleine Ambacht 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Westerhout is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Het Kleine Ambacht 4 ligt rond € 349.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Het Kleine Ambacht 4?

Huishoudens in de buurt van Het Kleine Ambacht 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).