Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruier 16

6651SG Druten

269 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.822
+4,4%
[ € 754.883 – € 960.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.251[ € 800.138 – € 884.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.681[ € 829.743 – € 917.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruier 16 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.822 (€ 3.189 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds september +0,4%
+€ 35.86512 maanden +4,4%
+€ 4.02112 mnd vs. NL +0,5%
Kruier 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.822 voor Kruier 16 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruier 16 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.681. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 857.822.

Verwachte verkoopprijs Kruier 16
€ 873.681[ € 829.743 – € 917.085 ]
Verkoper houdt over€ 862.821−€ 10.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.305+€ 19.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruier 16 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Kruier 16
Onder gem. in buurt TichellandeBoven gem.
€ 842.251[ € 800.138 – € 884.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichellande
€ 592.500[ € 400.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruier 16 adviseren wij in een bod van € 873.681, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 842.251 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.822+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.681+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.365+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruier 16 zal in bij een vraagprijs van € 842.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruier 16 in Druten bedragen € 4.383 per maand bij een woningwaarde van € 857.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.195
OZB€ 77
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruier 16

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.822
Verwachte verkoopprijs€ 873.681
Verwachte vraagprijs€ 842.251
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtTichellande→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichellande besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tichellande

Tichellande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ticheldreef 104, 6651SH Druten
Ticheldreef 104
2019 · 240 m²
€ 998.847
Straatbeeld van Stoker 5, 6651SJ Druten
Stoker 5
2014 · 165 m²
€ 609.438
Straatbeeld van Ticheldreef 93, 6651SH Druten
Ticheldreef 93
2018 · 142 m²
€ 509.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruier 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.822 duidelijk in het hogere segment van Tichellande. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruier 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruier 16 in Druten.

Wat is Kruier 16 in Druten waard?
Kruier 16 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.822 (bandbreedte € 754.883 – € 960.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichellande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruier 16 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Kruier 16 in Druten is in oktober 2026 € 842.251 (bandbreedte € 800.138 – € 884.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruier 16 in Druten?
Voor Kruier 16 adviseren wij een bod van € 873.681 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruier 16 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Kruier 16 in Druten bedragen € 4.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.195 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruier 16 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruier 16 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 35.865) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruier 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichellande is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Kruier 16 ligt rond € 857.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruier 16?
Huishoudens in de buurt van Kruier 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).