Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruier 6

6651SG Druten

225 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.753
+4,4%
[ € 758.343 – € 965.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.194[ € 803.884 – € 888.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.598[ € 833.628 – € 921.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruier 6 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.753 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +0,4%
+€ 36.02912 maanden +4,4%
+€ 4.03912 mnd vs. NL +0,5%
Kruier 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.753 voor Kruier 6 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruier 6 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.598. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 861.753.

Verwachte verkoopprijs Kruier 6
€ 877.598[ € 833.628 – € 921.379 ]
Verkoper houdt over€ 866.694−€ 10.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.300+€ 19.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruier 6 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Verwachte vraagprijs Kruier 6
Onder gem. in buurt TichellandeBoven gem.
€ 846.194[ € 803.884 – € 888.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichellande
€ 592.500[ € 400.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruier 6 adviseren wij in een bod van € 877.598, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 846.194 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.753+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.598+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.478+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruier 6 zal in bij een vraagprijs van € 846.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruier 6 in Druten bedragen € 4.392 per maand bij een woningwaarde van € 861.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.062.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.214
OZB€ 77
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruier 6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.753
Verwachte verkoopprijs€ 877.598
Verwachte vraagprijs€ 846.194
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtTichellande→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichellande besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tichellande

Tichellande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ticheldreef 104, 6651SH Druten
Ticheldreef 104
2019 · 240 m²
€ 998.847
Straatbeeld van Stoker 5, 6651SJ Druten
Stoker 5
2014 · 165 m²
€ 609.438
Straatbeeld van Ticheldreef 22, 6651SH Druten
Ticheldreef 22
2016 · 140 m²
€ 478.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruier 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 861.753 duidelijk in het hogere segment van Tichellande. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kruier 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruier 6 in Druten.

Wat is Kruier 6 in Druten waard?
Kruier 6 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.753 (bandbreedte € 758.343 – € 965.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichellande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruier 6 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Kruier 6 in Druten is in oktober 2026 € 846.194 (bandbreedte € 803.884 – € 888.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruier 6 in Druten?
Voor Kruier 6 adviseren wij een bod van € 877.598 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruier 6 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Kruier 6 in Druten bedragen € 4.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.214 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruier 6 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruier 6 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 36.029) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruier 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichellande is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Kruier 6 ligt rond € 861.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruier 6?
Huishoudens in de buurt van Kruier 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).