Huiswaardemeter

Woningwaarde Ticheldreef 47

6651SH Druten

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.241
+4,4%
[ € 412.932 – € 525.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.355[ € 434.487 – € 480.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.435[ € 457.080 – € 505.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Ticheldreef 47 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.241 (€ 3.582 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,4%
+€ 19.61912 maanden +4,4%
+€ 2.20012 mnd vs. NL +0,5%
Ticheldreef 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.241 voor Ticheldreef 47 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ticheldreef 47 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.435. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.241.

Verwachte verkoopprijs Ticheldreef 47
€ 481.435[ € 457.080 – € 505.195 ]
Verkoper houdt over€ 474.889−€ 6.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.214+€ 11.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ticheldreef 47 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.491 per m².

Verwachte vraagprijs Ticheldreef 47
Onder gem. in buurt TichellandeBoven gem.
€ 457.355[ € 434.487 – € 480.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.491[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichellande
€ 592.500[ € 400.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ticheldreef 47 adviseren wij in een bod van € 481.435, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.355 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.241+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.435+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.507+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ticheldreef 47 zal in bij een vraagprijs van € 457.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ticheldreef 47 in Druten bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 469.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ticheldreef 47

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.241
Verwachte verkoopprijs€ 481.435
Verwachte vraagprijs€ 457.355
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtTichellande→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichellande besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tichellande

Tichellande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handvormer 6, 6651SK Druten
Handvormer 6
2017 · 132 m²
€ 476.871
Straatbeeld van Ticheldreef 22, 6651SH Druten
Ticheldreef 22
2016 · 140 m²
€ 478.135
Straatbeeld van Tusschenstuk 7, 6651SX Druten
Tusschenstuk 7
2021 · 127 m²
€ 500.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ticheldreef 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tichellande willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ticheldreef 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ticheldreef 47 in Druten.

Wat is Ticheldreef 47 in Druten waard?
Ticheldreef 47 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.241 (bandbreedte € 412.932 – € 525.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tichellande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ticheldreef 47 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Ticheldreef 47 in Druten is in oktober 2026 € 457.355 (bandbreedte € 434.487 – € 480.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Ticheldreef 47 in Druten?
Voor Ticheldreef 47 adviseren wij een bod van € 481.435 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ticheldreef 47 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Ticheldreef 47 in Druten bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ticheldreef 47 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ticheldreef 47 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.619) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ticheldreef 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichellande is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Ticheldreef 47 ligt rond € 469.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ticheldreef 47?
Huishoudens in de buurt van Ticheldreef 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).