Huiswaardemeter

Woningwaarde Ticheldreef 61

6651SH Druten

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.682
+3,4%
[ € 429.160 – € 546.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.809[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Ticheldreef 61 in Druten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.682 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds mei +0,4%
+€ 16.24212 maanden +3,4%
€ -3.75012 mnd vs. NL -0,8%
Ticheldreef 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.682 voor Ticheldreef 61 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ticheldreef 61 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.809. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.682.

Verwachte verkoopprijs Ticheldreef 61
€ 499.809[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 493.061−€ 6.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.955+€ 12.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.061

Wat is de vraagprijs?

Ticheldreef 61 in Druten staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Vraagprijs Ticheldreef 61
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 583.333[ € 315.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ticheldreef 61 adviseren wij in een bod van € 499.809, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.682+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.809+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.799+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ticheldreef 61 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ticheldreef 61 in Druten bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 487.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 244.000€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ticheldreef 61

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.682
Verwachte verkoopprijs€ 499.809
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtTichellande→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichellande besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tichellande

Tichellande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handvormer 6, 6651SK Druten
Handvormer 6
2017 · 132 m²
€ 471.649
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 770.365
Straatbeeld van Boldershoflaan 27, 6651TP Druten
Boldershoflaan 27
2001 · 243 m²
€ 723.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ticheldreef 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.682 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tichellande willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ticheldreef 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ticheldreef 61 in Druten.

Wat is Ticheldreef 61 in Druten waard?
Ticheldreef 61 in Druten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.682 (bandbreedte € 429.160 – € 546.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichellande.
Wat is de vraagprijs van Ticheldreef 61 in Druten?
Ticheldreef 61 in Druten staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Ticheldreef 61 in Druten?
Voor Ticheldreef 61 adviseren wij een bod van € 499.809 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ticheldreef 61 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Ticheldreef 61 in Druten bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ticheldreef 61 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ticheldreef 61 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.242) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ticheldreef 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichellande is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Ticheldreef 61 ligt rond € 487.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ticheldreef 61?
Huishoudens in de buurt van Ticheldreef 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).