Huiswaardemeter

Woningwaarde Ticheldreef 64

6651SH Druten

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.527
+3,4%
[ € 446.624 – € 568.430 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.088[ € 470.334 – € 519.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.906[ € 493.851 – € 545.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Ticheldreef 64 in Druten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.527 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds mei +0,4%
+€ 16.90312 maanden +3,4%
€ -3.90312 mnd vs. NL -0,8%
Ticheldreef 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.527 voor Ticheldreef 64 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ticheldreef 64 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.906. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.527.

Verwachte verkoopprijs Ticheldreef 64
€ 519.906[ € 493.851 – € 545.834 ]
Verkoper houdt over€ 512.937−€ 6.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.454+€ 12.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.937

Wat is de vraagprijs?

Ticheldreef 64 in Druten staat in te koop voor € 495.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.133 per m².

Vraagprijs Ticheldreef 64
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 495.088[ € 470.334 – € 519.842 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.133[ € 2.977 – € 3.290 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 583.333[ € 315.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ticheldreef 64 adviseren wij in een bod van € 519.906, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 495.088 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.527+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.906+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.901+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ticheldreef 64 zal in bij een vraagprijs van € 495.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ticheldreef 64 in Druten bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 507.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ticheldreef 64

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.527
Verwachte verkoopprijs€ 519.906
Vraagprijs€ 495.088
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtTichellande→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichellande besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tichellande

Tichellande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handvormer 6, 6651SK Druten
Handvormer 6
2017 · 132 m²
€ 471.649
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 770.365
Straatbeeld van Boldershoflaan 27, 6651TP Druten
Boldershoflaan 27
2001 · 243 m²
€ 723.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.527 zit Ticheldreef 64 in het middensegment van Tichellande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ticheldreef 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ticheldreef 64 in Druten.

Wat is Ticheldreef 64 in Druten waard?
Ticheldreef 64 in Druten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.527 (bandbreedte € 446.624 – € 568.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichellande.
Wat is de vraagprijs van Ticheldreef 64 in Druten?
Ticheldreef 64 in Druten staat in juni 2026 te koop voor € 495.088. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Ticheldreef 64 in Druten?
Voor Ticheldreef 64 adviseren wij een bod van € 519.906 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ticheldreef 64 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Ticheldreef 64 in Druten bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ticheldreef 64 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ticheldreef 64 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.903) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ticheldreef 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichellande is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Ticheldreef 64 ligt rond € 507.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ticheldreef 64?
Huishoudens in de buurt van Ticheldreef 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).