Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoker 11

6651SJ Druten

Te koop
153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.750
+3,4%
[ € 568.260 – € 723.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.722[ € 623.039 – € 688.622 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoker 11 in Druten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 645.750 (€ 4.221 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds mei +0,4%
+€ 21.50612 maanden +3,4%
€ -4.96612 mnd vs. NL -0,8%
Stoker 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.750 voor Stoker 11 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoker 11 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.722. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 645.750.

Verwachte verkoopprijs Stoker 11
€ 658.722[ € 623.039 – € 688.622 ]
Verkoper houdt over€ 650.226−€ 8.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.046+€ 15.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.226

Wat is de vraagprijs?

Stoker 11 in Druten staat in te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.118 per m².

Vraagprijs Stoker 11
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 630.000[ € 598.500 – € 661.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.118[ € 3.912 – € 4.324 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 583.333[ € 315.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoker 11 adviseren wij in een bod van € 658.722, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 630.000 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.750+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.722+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.658+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoker 11 zal in bij een vraagprijs van € 630.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoker 11 in Druten bedragen € 3.230 per maand bij een woningwaarde van € 645.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.230/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.158
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.230
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoker 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.750
Verwachte verkoopprijs€ 658.722
Vraagprijs€ 630.000
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtTichellande→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichellande besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tichellande

Tichellande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Handvormer 6, 6651SK Druten
Handvormer 6
2017 · 132 m²
€ 471.649
Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 770.365
Straatbeeld van Boldershoflaan 27, 6651TP Druten
Boldershoflaan 27
2001 · 243 m²
€ 723.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stoker 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.750 duidelijk in het hogere segment van Tichellande. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stoker 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoker 11 in Druten.

Wat is Stoker 11 in Druten waard?
Stoker 11 in Druten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.750 (bandbreedte € 568.260 – € 723.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichellande.
Wat is de vraagprijs van Stoker 11 in Druten?
Stoker 11 in Druten staat in juni 2026 te koop voor € 630.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoker 11 in Druten?
Voor Stoker 11 adviseren wij een bod van € 658.722 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoker 11 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Stoker 11 in Druten bedragen € 3.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.158 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoker 11 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoker 11 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoker 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichellande is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Stoker 11 ligt rond € 645.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoker 11?
Huishoudens in de buurt van Stoker 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).