Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoker 8

6651SJ Druten

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.891
+4,4%
[ € 471.584 – € 600.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.699[ € 496.564 – € 548.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.416[ € 521.392 – € 576.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoker 8 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.891 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.904Sinds september +0,4%
+€ 22.40512 maanden +4,4%
+€ 2.51212 mnd vs. NL +0,5%
Stoker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.891 voor Stoker 8 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoker 8 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.416. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 535.891.

Verwachte verkoopprijs Stoker 8
€ 549.416[ € 521.392 – € 576.276 ]
Verkoper houdt over€ 542.122−€ 7.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.554+€ 13.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoker 8 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Stoker 8
Onder gem. in buurt TichellandeBoven gem.
€ 522.699[ € 496.564 – € 548.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.065 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichellande
€ 592.500[ € 400.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoker 8 adviseren wij in een bod van € 549.416, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.699 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.891+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.416+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.887+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoker 8 zal in bij een vraagprijs van € 522.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoker 8 in Druten bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 535.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoker 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.891
Verwachte verkoopprijs€ 549.416
Verwachte vraagprijs€ 522.699
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtTichellande→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichellande besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tichellande

Tichellande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stoker 5, 6651SJ Druten
Stoker 5
2014 · 165 m²
€ 609.438
Straatbeeld van Ticheldreef 22, 6651SH Druten
Ticheldreef 22
2016 · 140 m²
€ 478.135
Straatbeeld van Ticheldreef 93, 6651SH Druten
Ticheldreef 93
2018 · 142 m²
€ 509.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.891 zit Stoker 8 in het middensegment van Tichellande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stoker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoker 8 in Druten.

Wat is Stoker 8 in Druten waard?
Stoker 8 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.891 (bandbreedte € 471.584 – € 600.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichellande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoker 8 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Stoker 8 in Druten is in oktober 2026 € 522.699 (bandbreedte € 496.564 – € 548.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoker 8 in Druten?
Voor Stoker 8 adviseren wij een bod van € 549.416 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoker 8 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Stoker 8 in Druten bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoker 8 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoker 8 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.405) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichellande is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Stoker 8 ligt rond € 535.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoker 8?
Huishoudens in de buurt van Stoker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).