Huiswaardemeter

Woningwaarde Dericks en Geldens 24

6651SM Druten

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.983
+4,4%
[ € 446.145 – € 567.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.250[ € 469.538 – € 518.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.044[ € 493.954 – € 545.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Dericks en Geldens 24 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.983 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,4%
+€ 21.19712 maanden +4,4%
+€ 2.37712 mnd vs. NL +0,5%
Dericks en Geldens 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.983 voor Dericks en Geldens 24 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dericks en Geldens 24 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.044. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 506.983.

Verwachte verkoopprijs Dericks en Geldens 24
€ 520.044[ € 493.954 – € 545.949 ]
Verkoper houdt over€ 513.074−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.595+€ 12.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dericks en Geldens 24 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Verwachte vraagprijs Dericks en Geldens 24
Onder gem. in buurt TichellandeBoven gem.
€ 494.250[ € 469.538 – € 518.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichellande
€ 592.500[ € 400.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dericks en Geldens 24 adviseren wij in een bod van € 520.044, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.250 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.983+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.044+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.046+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dericks en Geldens 24 zal in bij een vraagprijs van € 494.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dericks en Geldens 24 in Druten bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 506.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dericks en Geldens 24

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.983
Verwachte verkoopprijs€ 520.044
Verwachte vraagprijs€ 494.250
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtTichellande→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichellande besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tichellande

Tichellande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ticheldreef 93, 6651SH Druten
Ticheldreef 93
2018 · 142 m²
€ 509.119
Straatbeeld van Ticheldreef 22, 6651SH Druten
Ticheldreef 22
2016 · 140 m²
€ 478.135
Straatbeeld van Handvormer 6, 6651SK Druten
Handvormer 6
2017 · 132 m²
€ 476.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.983 zit Dericks en Geldens 24 in het middensegment van Tichellande — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dericks en Geldens 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dericks en Geldens 24 in Druten.

Wat is Dericks en Geldens 24 in Druten waard?
Dericks en Geldens 24 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.983 (bandbreedte € 446.145 – € 567.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichellande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dericks en Geldens 24 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Dericks en Geldens 24 in Druten is in oktober 2026 € 494.250 (bandbreedte € 469.538 – € 518.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Dericks en Geldens 24 in Druten?
Voor Dericks en Geldens 24 adviseren wij een bod van € 520.044 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dericks en Geldens 24 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Dericks en Geldens 24 in Druten bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dericks en Geldens 24 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dericks en Geldens 24 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.197) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dericks en Geldens 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichellande is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Dericks en Geldens 24 ligt rond € 506.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dericks en Geldens 24?
Huishoudens in de buurt van Dericks en Geldens 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).