Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindvorst 19

6651SV Druten

202 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.703
+4,4%
[ € 650.939 – € 828.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.066[ € 688.813 – € 761.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 754.636[ € 716.366 – € 791.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindvorst 19 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.703 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,4%
+€ 30.92712 maanden +4,4%
+€ 3.46812 mnd vs. NL +0,5%
Eindvorst 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.703 voor Eindvorst 19 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindvorst 19 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 754.636. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 739.703.

Verwachte verkoopprijs Eindvorst 19
€ 754.636[ € 716.366 – € 791.772 ]
Verkoper houdt over€ 745.085−€ 9.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 771.879+€ 17.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 754.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindvorst 19 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.589 per m².

Verwachte vraagprijs Eindvorst 19
Onder gem. in buurt TichellandeBoven gem.
€ 725.066[ € 688.813 – € 761.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.589[ € 3.410 – € 3.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tichellande
€ 592.500[ € 400.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindvorst 19 adviseren wij in een bod van € 754.636, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.066 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.703+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 754.636+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.368+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindvorst 19 zal in bij een vraagprijs van € 725.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindvorst 19 in Druten bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 739.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindvorst 19

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.703
Verwachte verkoopprijs€ 754.636
Verwachte vraagprijs€ 725.066
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtTichellande→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tichellande besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tichellande

Tichellande biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ticheldreef 104, 6651SH Druten
Ticheldreef 104
2019 · 240 m²
€ 998.847
Straatbeeld van Stoker 5, 6651SJ Druten
Stoker 5
2014 · 165 m²
€ 609.438
Straatbeeld van Ticheldreef 93, 6651SH Druten
Ticheldreef 93
2018 · 142 m²
€ 509.119
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindvorst 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.703 duidelijk in het hogere segment van Tichellande. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eindvorst 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindvorst 19 in Druten.

Wat is Eindvorst 19 in Druten waard?
Eindvorst 19 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.703 (bandbreedte € 650.939 – € 828.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tichellande.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindvorst 19 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Eindvorst 19 in Druten is in oktober 2026 € 725.066 (bandbreedte € 688.813 – € 761.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindvorst 19 in Druten?
Voor Eindvorst 19 adviseren wij een bod van € 754.636 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindvorst 19 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Eindvorst 19 in Druten bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindvorst 19 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindvorst 19 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 30.927) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindvorst 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tichellande is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Eindvorst 19 ligt rond € 739.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindvorst 19?
Huishoudens in de buurt van Eindvorst 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).