Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellekenslaan 5

6651TJ Druten

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.038
+4,4%
[ € 277.233 – € 352.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.278[ € 290.964 – € 321.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.048[ € 307.549 – € 339.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellekenslaan 5 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.038 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,4%
+€ 13.17212 maanden +4,4%
+€ 1.47712 mnd vs. NL +0,5%
Kapellekenslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.038 voor Kapellekenslaan 5 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellekenslaan 5 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.048. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 315.038.

Verwachte verkoopprijs Kapellekenslaan 5
€ 324.048[ € 307.549 – € 339.923 ]
Verkoper houdt over€ 319.233−€ 4.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.679+€ 8.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellekenslaan 5 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellekenslaan 5
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 306.278[ € 290.964 – € 321.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellekenslaan 5 adviseren wij in een bod van € 324.048, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 306.278 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.038+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.048+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.250+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellekenslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 306.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellekenslaan 5 in Druten bedragen € 1.635 per maand bij een woningwaarde van € 315.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.541
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellekenslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.038
Verwachte verkoopprijs€ 324.048
Verwachte vraagprijs€ 306.278
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOud Druten→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Druten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Druten

Oud Druten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Straatbeeld van Hooistraat 71, 6651AC Druten
Hooistraat 71
2005 · 153 m²
€ 692.765
Straatbeeld van Hogestraat 59A, 6651BH Druten
Hogestraat 59A
1995 · 99 m²
€ 426.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.038 is Kapellekenslaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Oud Druten. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kapellekenslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellekenslaan 5 in Druten.

Wat is Kapellekenslaan 5 in Druten waard?
Kapellekenslaan 5 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.038 (bandbreedte € 277.233 – € 352.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Druten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellekenslaan 5 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Kapellekenslaan 5 in Druten is in oktober 2026 € 306.278 (bandbreedte € 290.964 – € 321.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellekenslaan 5 in Druten?
Voor Kapellekenslaan 5 adviseren wij een bod van € 324.048 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellekenslaan 5 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellekenslaan 5 in Druten bedragen € 1.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.541 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellekenslaan 5 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellekenslaan 5 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.172) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellekenslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Druten is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kapellekenslaan 5 ligt rond € 315.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellekenslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Kapellekenslaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).