Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapellekenslaan 60

6651TK Druten

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.489
+4,4%
[ € 249.470 – € 317.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.694[ € 261.909 – € 289.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.505[ € 276.838 – € 305.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapellekenslaan 60 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.489 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.007Sinds september +0,4%
+€ 11.85312 maanden +4,4%
+€ 1.32912 mnd vs. NL +0,5%
Kapellekenslaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.489 voor Kapellekenslaan 60 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapellekenslaan 60 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.505. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.489.

Verwachte verkoopprijs Kapellekenslaan 60
€ 291.505[ € 276.838 – € 305.979 ]
Verkoper houdt over€ 287.048−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.485+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapellekenslaan 60 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.054 per m².

Verwachte vraagprijs Kapellekenslaan 60
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 275.694[ € 261.909 – € 289.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.054[ € 3.852 – € 4.257 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapellekenslaan 60 adviseren wij in een bod van € 291.505, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.694 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.489+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.505+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.080+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapellekenslaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 275.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapellekenslaan 60 in Druten bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 283.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.386
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapellekenslaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.489
Verwachte verkoopprijs€ 291.505
Verwachte vraagprijs€ 275.694
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtOud Druten→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Druten besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Oud Druten

Oud Druten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,4 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Straatbeeld van Hogestraat 59A, 6651BH Druten
Hogestraat 59A
1995 · 99 m²
€ 426.830
Straatbeeld van Handvormer 6, 6651SK Druten
Handvormer 6
2017 · 132 m²
€ 476.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.489 is Kapellekenslaan 60 een van de meer betaalbare woningen in Oud Druten. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kapellekenslaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapellekenslaan 60 in Druten.

Wat is Kapellekenslaan 60 in Druten waard?
Kapellekenslaan 60 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.489 (bandbreedte € 249.470 – € 317.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Druten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapellekenslaan 60 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Kapellekenslaan 60 in Druten is in oktober 2026 € 275.694 (bandbreedte € 261.909 – € 289.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapellekenslaan 60 in Druten?
Voor Kapellekenslaan 60 adviseren wij een bod van € 291.505 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapellekenslaan 60 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Kapellekenslaan 60 in Druten bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.386 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapellekenslaan 60 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapellekenslaan 60 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.853) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapellekenslaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Druten is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Kapellekenslaan 60 ligt rond € 283.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapellekenslaan 60?
Huishoudens in de buurt van Kapellekenslaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).