Huiswaardemeter

Woningwaarde Kriekveld 21Z-5

6651TM Druten

26 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 11.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.313
+4,4%
[ € 257.235 – € 327.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.490[ € 270.266 – € 298.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.352[ € 285.131 – € 315.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Kriekveld 21Z-5 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.313 (€ 11.243 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.039Sinds september +0,4%
+€ 12.22112 maanden +4,4%
+€ 1.37012 mnd vs. NL +0,5%
Kriekveld 21Z-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.313 voor Kriekveld 21Z-5 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kriekveld 21Z-5 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.352. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.313.

Verwachte verkoopprijs Kriekveld 21Z-5
€ 300.352[ € 285.131 – € 315.144 ]
Verkoper houdt over€ 295.798−€ 4.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.509+€ 8.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kriekveld 21Z-5 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.942 per m².

Verwachte vraagprijs Kriekveld 21Z-5
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 284.490[ € 270.266 – € 298.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.942[ € 10.395 – € 11.489 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kriekveld 21Z-5 adviseren wij in een bod van € 300.352, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.490 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.313+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.352+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.370+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kriekveld 21Z-5 zal in bij een vraagprijs van € 284.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kriekveld 21Z-5 in Druten bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 292.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kriekveld 21Z-5

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.313
Verwachte verkoopprijs€ 300.352
Verwachte vraagprijs€ 284.490
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBoldershof→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boldershof besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 74% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (74%)
B (22%)
C (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boldershof

Boldershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boldershoflaan 27, 6651TP Druten
Boldershoflaan 27
2001 · 243 m²
€ 731.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kriekveld 21Z-5 bedraagt € 292.313. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kriekveld 21Z-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kriekveld 21Z-5 in Druten.

Wat is Kriekveld 21Z-5 in Druten waard?
Kriekveld 21Z-5 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.313 (bandbreedte € 257.235 – € 327.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boldershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kriekveld 21Z-5 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Kriekveld 21Z-5 in Druten is in oktober 2026 € 284.490 (bandbreedte € 270.266 – € 298.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Kriekveld 21Z-5 in Druten?
Voor Kriekveld 21Z-5 adviseren wij een bod van € 300.352 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kriekveld 21Z-5 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Kriekveld 21Z-5 in Druten bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kriekveld 21Z-5 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kriekveld 21Z-5 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.221) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Kriekveld 21Z-5?
Huishoudens in de buurt van Kriekveld 21Z-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boldershof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.