Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boldershoflaan 27, 6651TP Druten

Woningwaarde Boldershoflaan 27

6651TP Druten

243 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.461
+3,4%
[ € 636.646 – € 810.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.511[ € 673.085 – € 743.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.726[ € 701.355 – € 775.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Boldershoflaan 27 in Druten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.461 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.570Sinds mei +0,4%
+€ 24.09412 maanden +3,4%
€ -5.56412 mnd vs. NL -0,8%
Boldershoflaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.461 voor Boldershoflaan 27 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boldershoflaan 27 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.726. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 723.461.

Verwachte verkoopprijs Boldershoflaan 27
€ 738.726[ € 701.355 – € 775.182 ]
Verkoper houdt over€ 729.350−€ 9.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.651+€ 16.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boldershoflaan 27 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Boldershoflaan 27
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 708.511[ € 673.085 – € 743.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 583.333[ € 315.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boldershoflaan 27 adviseren wij in een bod van € 738.726, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 708.511 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.461+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.726+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.662+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boldershoflaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 708.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boldershoflaan 27 in Druten bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 723.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.538
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boldershoflaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.461
Verwachte verkoopprijs€ 738.726
Verwachte vraagprijs€ 708.511
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtBoldershof→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boldershof besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (23%)
C (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boldershof

Boldershof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horst 124, 6651AG Druten
Horst 124
2013 · 168 m²
€ 770.365
Straatbeeld van Handvormer 6, 6651SK Druten
Handvormer 6
2017 · 132 m²
€ 471.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Boldershoflaan 27 bedraagt € 723.461. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boldershoflaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boldershoflaan 27 in Druten.

Wat is Boldershoflaan 27 in Druten waard?
Boldershoflaan 27 in Druten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.461 (bandbreedte € 636.646 – € 810.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boldershof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boldershoflaan 27 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Boldershoflaan 27 in Druten is in juni 2026 € 708.511 (bandbreedte € 673.085 – € 743.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Boldershoflaan 27 in Druten?
Voor Boldershoflaan 27 adviseren wij een bod van € 738.726 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boldershoflaan 27 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Boldershoflaan 27 in Druten bedragen € 3.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.538 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boldershoflaan 27 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boldershoflaan 27 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.094) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Boldershoflaan 27?
Huishoudens in de buurt van Boldershoflaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boldershof heeft 35% van de woningen zonnepanelen.