Huiswaardemeter

Woningwaarde Rieffhof 55

6651VG Druten

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.387
+4,4%
[ € 278.421 – € 354.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.642[ € 292.260 – € 323.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.380[ € 308.919 – € 341.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Rieffhof 55 in Druten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.387 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,4%
+€ 13.22812 maanden +4,4%
+€ 1.48312 mnd vs. NL +0,5%
Rieffhof 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.387 voor Rieffhof 55 in Druten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rieffhof 55 in Druten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.380. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.387.

Verwachte verkoopprijs Rieffhof 55
€ 325.380[ € 308.919 – € 341.436 ]
Verkoper houdt over€ 320.551−€ 4.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.038+€ 8.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rieffhof 55 in Druten heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.214 per m².

Verwachte vraagprijs Rieffhof 55
Onder gem. in DrutenBoven gem.
€ 307.642[ € 292.260 – € 323.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.214[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in Druten
€ 601.450[ € 275.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rieffhof 55 adviseren wij in een bod van € 325.380, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.642 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.387+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.380+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.649+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rieffhof 55 zal in bij een vraagprijs van € 307.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rieffhof 55 in Druten bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 316.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rieffhof 55

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.387
Verwachte verkoopprijs€ 325.380
Verwachte vraagprijs€ 307.642
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDruten Centrum→
PlaatsDruten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Druten Centrum besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (18%)
C (20%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Druten Centrum

Druten Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogestraat 59A, 6651BH Druten
Hogestraat 59A
1995 · 99 m²
€ 426.830
Straatbeeld van Hooistraat 1M, 6651AC Druten
Hooistraat 1M
2014 · 125 m²
€ 469.590
Straatbeeld van Handvormer 6, 6651SK Druten
Handvormer 6
2017 · 132 m²
€ 476.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.387 is Rieffhof 55 een van de meer betaalbare woningen in Druten Centrum. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rieffhof 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rieffhof 55 in Druten.

Wat is Rieffhof 55 in Druten waard?
Rieffhof 55 in Druten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.387 (bandbreedte € 278.421 – € 354.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Druten Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rieffhof 55 in Druten?
De verwachte vraagprijs van Rieffhof 55 in Druten is in oktober 2026 € 307.642 (bandbreedte € 292.260 – € 323.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Rieffhof 55 in Druten?
Voor Rieffhof 55 adviseren wij een bod van € 325.380 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rieffhof 55 in Druten?
De geschatte bruto maandlasten van Rieffhof 55 in Druten bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rieffhof 55 in Druten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rieffhof 55 in Druten is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 13.228) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rieffhof 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Druten Centrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Rieffhof 55 ligt rond € 316.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rieffhof 55?
Huishoudens in de buurt van Rieffhof 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).